10 Locali, 325 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'999'000
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Online da un mese
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
10
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
325 m²
Anno di costruzione
1970
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
840 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'999'000
Standard di costruzione
Posto auto interno
Posto auto esterno
Camino
Descrizione
Palazzina mit zwei Wohnungen und Potenzial für eine dritte Wohneinheit
Die Eigenschaft zeichnet sich durch ihre Ruhe, Privatsphäre und atemberaubende Panoramablick aus und ist in einer exklusiven und sonnigen Wohngegend eingebettet.
Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnlösung für zwei Familienkerne suchen, oder für diejenigen, die investieren möchten, mit konkreten Möglichkeiten, das Gebäude bis zur Realisierung einer dritten Wohneinheit zu erweitern.
Die Palazzina, mit einer Bruttogeschoßfläche (SUL) von 325 m², erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei unabhängigen 3,5-Zimmer-Wohnungen, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit modernen Anlagen versehen sind.
Die Räume sind hell und gut verteilt, mit jeweils einer Panoramaterrasse, ideal für Entspannungsmomente. Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume, Büroflächen und ein sorgfältig gepflegter Außenbereich mit Garten.
Beide Einheiten genießen eine bevorzugte Ausrichtung und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Hügel und die grüne Umgebung.
Nach Erteilung der Baugenehmigung oder des genehmigten Projekts bietet das Gebäude erhebliche, noch nicht genutzte Erweiterungsmöglichkeiten. Derzeit wird die bebaubare Volumetrie nämlich nicht voll ausgenutzt.
Basierend auf den Bauindizes, die der Parzelle zugewiesen sind, kann das bestehende Gebäude um ein weiteres Stockwerk aufgestockt werden. Dieser Eingriff würde eine deutliche Erhöhung der Wohnfläche und die Realisierung einer dritten Wohneinheit ermöglichen.
Die Flexibilität dieser Palazzina macht sie für verschiedene Nutzungsarten geeignet:
Mehrfamilienwohnungslösung
Investition in die derzeit vermieteten Wohneinheiten
Möglichkeit, die Immobilie durch Volumenerhöhung und Bauantrag noch weiter zu valorisieren.
Die Palazzina genießt eine bevorzugte Lage, umgeben von Grünflächen, mit Kellerräumen und sieben Parkplätzen.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Lugano zu investieren oder zu leben.
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natel: +41 76 425 03 34
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Büro: +41 91 225 69 99
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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