4.5 Locali, 1. piano

Glauser Immobilier vous propose en exclusivité ce bien rare à Eysins:

Situé dans le charmant village d'Eysins, dans un environnement paisible et verdoyant, ce spacieux appartement de 4,5 pièces d'environ 105 m² habitables se trouve au 1er étage d'une PPE bien entretenue.
Anciennement un 5,5 pièces, ce bien a été transformé pour offrir des volumes généreux et une belle qualité de vie.

L'appartement est actuellement loué et le bail à loyer sera transféré au nouvel acquéreur.
Loyer net CHF 2654.- charges forfaitaires CHF 150.- soit un total de CHF 2804.-

Disposition :
? Grand hall d'entrée avec armoire murale intégrée
? Cuisine ouverte, moderne, équipée avec des matériaux de qualité
? Spacieuse salle à manger ouverte sur un salon lumineux avec accès à un beau balcon orienté sud-ouest
? WC visiteurs
? Salle de douche avec colonne de lavage intégrée
? Salle de bains avec baignoire
? Deux chambres à coucher confortables donnant accès à un second balcon côté nuit

En complément :
? Une grande cave
? Deux places de parc, l'une intérieur l'autre extérieur
? Places de parc visiteurs disponibles
? Abri à vélos
? Place de jeux pour enfants dans le quartier

Cadre de vie & commodités :
? Quartier calme, idéal pour les familles
? Crèche, jardin d'enfants et école dans la commune
? Nombreuses activités locales (jeunesse, gymnastique, etc.)
? Proximité immédiate des commerces de Nyon
? Accès rapide à l'autoroute Lausanne?Genève (à seulement 5 minutes)
? Transports publics (TPN) à 5 minutes à pied ? gare de Nyon facilement accessible

Ce bien allie espace, confort et qualité de vie, dans un cadre résidentiel très recherché à proximité de Nyon.
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

www.glauserimmo.ch