5 Locali, 130 m²

Un cadre de vie rare, entre verdure et proximité immédiate de Genève et du Léman. Situé dans la Résidence Élisabeth, une copropriété contemporaine et intimiste de seulement 7 appartements, ce rez-de-jardin allie confort, modernité et qualité de vie.

Caractéristiques principales :

- Surface pondérée : 179 m²
- Jardin privatif : 390 m²
- Terrasse couverte : 23 m² orientée Ouest
- 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains
- 1 salle de bains adaptée PMR + WC visiteurs
- Séjour/cuisine lumineux de 41,5 m²
- 2 places de parking en sous-sol (CHF 90'000)
- Cuisine équipée incluse (CHF 30'000)

Prestations & atouts :

- Volumes généreux, larges baies vitrées
- Normes THPE équivalentes Minergie-P
- Livraison prévue en octobre 2026
- Grand jardin commun paysager de 1'000 m²
- Options : domotique complète, rafraîchissement par pompe à chaleur réversible

Situation idéale :

- Gare CFF et TPG à 5 minutes à pied
- Écoles, commerces et organisations internationales à proximité
- Aéroport international à 15 minutes
- Fiscalité communale attractive (taux communal : 0.32)

Investissement :
Prix : CHF 2'290'000
Ce bien rare combine qualité de vie résidentielle et intérêt patrimonial, offrant également un rendement intéressant à long terme.

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