7.5 Locali, 209 m², 2. piano

Wohnen mit Stil und Geschichte - ein Altbaujuwel Nähe Egelsee

Diese elegante und stilvoll ausgebaute Wohnung im 2. Obergeschoss eines repräsentativen 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1895 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, grosse Fenster, Stuckaturen sowie Fischgrät- und Bernerparkett sorgen für Altbauflair, während die umfassende Sanierung im Jahr 2009 und der hochwertige Innenausbau zeitgemässen Wohnstandard garantieren.

Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung, helle Badezimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche mit zwei Kühlschränken, separatem Gefrierschrank inklusive Eiswürfel-Maker, Weinschrank, Backofen, Steamer und Gasherd. Waschmaschine und Tumbler befinden sich bequem in der Wohnung. Zwei Balkone und der weitläufige Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen ein.

Stauraum finden sie im grossenen, abgeschlossenen Keller. Ihre Fahrräder parkieren Sie im gedeckten Unterstand.

Die Lage überzeugt durch Ruhe und beste Erschliessung: Tram und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe, vis-à-vis locken der Egelsee und das Café Riva, und in nur drei Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten am Burgernziel. Der Autobahnanschluss Ostring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Verbindung in alle Richtungen.

**Mietzinsgestaltung
** Nettomiete: CHF 4'850.00
Nebenkosten à Konto: CHF 350.00
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 150.00

**Mietzinskaution
**Zwei bis drei Monatszinse

**Mietbeginn**
1. Dezember 2025

**Möchten Sie die künftigen Mieter:innen dieser einzigartigen Wohnung sein?**

Willkommen sind Familien, Paare sowie erwachsene Wohngemeinschaften mit bis zu 4 Personen.

Lassen Sie sich anhand einer Besichtigung auch vor Ort von dieser tollen Wohnung begeistern.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf 031 320 10 40 oder per Mail: info@brigittesenn.immo