Appartamento

Ihr zukünftiges Zuhause wird ab Mitte Oktober 2025 oder nach Vereinbarung verfügbar sein.

Entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung im Dorf Mouret, in einem außergewöhnlichen Rahmen im Bezirk Sarine, in der Nähe der Natur, am Rande eines Grundstücks in der landwirtschaftlichen Zone, im Obergeschoss eines modernen Hauses mit nur drei Wohnungen.

Mouret, ein malerisches Dorf, bezaubert mit seiner ruhigen Atmosphäre und seiner einzigartigen natürlichen Umgebung.
Nur wenige Minuten von Fribourg und Marly entfernt, genießen Sie eine ruhige Lebensumgebung, während Sie gleichzeitig nahe an den großen städtischen Zentren bleiben. Das Dorf bietet mehrere Nahversorgungseinrichtungen wie eine Bank, ein Café, eine Molkerei und eine Post. Es verfügt auch über ein hervorragendes öffentliches Verkehrssystem, das es Ihnen ermöglicht, sich leicht zu bewegen.
Eine bevorzugte Lage
300 Meter von der Schule entfernt
500 Meter von den Sport- und Kultureinrichtungen entfernt
5 Minuten von Marly entfernt
10 Minuten von Fribourg entfernt
10 Minuten von La Roche entfernt
25 Minuten von Bulle entfernt
45 Minuten von Bern entfernt

Die Residenz besteht aus nur drei Wohnungen (eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock), die so konzipiert sind, dass sie Komfort und Intimität bieten. Jede Wohnung nimmt ein ganzes Stockwerk ein, was eine optimale Isolierung ohne gemeinsame Wände gewährleistet.

Letzte verfügbare Einheit:
Durchgangswohnung
Einheit 2: 4,5 Zimmer im Obergeschoss mit 105 m² Nettofläche (110 m² Bruttofläche), 125 m² PPE, mit zwei überdachten Terrassen von 15,5 m² und 26 m² + einem Keller.
Eingangshalle
Offene Küche zum Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse auf einer Seite und einer zweiten Terrasse mit Loggia und Grundstück auf der anderen Seite
Dusche/Waschküche/Toilette
Zugangsgang zu den Schlafzimmern mit eingebautem Schrank
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Elternbereich mit Dusche/Toilette und Schlafzimmer, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse

Preis: Fr. 775'000.-
1 überdachte Parkplatz mit Vorrichtung für Elektroladestation + 1 Außenparkplatz: Fr. 40'000.-
Gesamtpreis: Fr. 815'000.-

Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Ihren Komfort- und Modernitätsanforderungen entsprechen, während sie gleichzeitig die Umweltstandards einhalten.
Das Gebäude ist energetisch als A+++ klassifiziert, mit einer individuellen mechanischen Lüftung (VMC) pro Wohnung, Fußbodenheizung und erneuerbarer Energie durch Photovoltaikpanele.

Moderne und nachhaltige Ausstattung, prächtige Küche, schönes Fliesen und schöner Massivholzparkett....

Die Residenz ist so konzipiert, dass sie optimalen Komfort bietet, während sie die Umwelt respektiert.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einer bevorzugten Umgebung zu erwerben.
Profitieren Sie von den derzeit günstigen Finanzierungskonditionen und den kantonalen Subventionen (Reduzierung der Übertragungsgebühren für den ersten Kauf).

Kontaktieren Sie uns, um ein vollständiges Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren, der Sie wirklich begeistern wird.
Fred Varenne
E-Mail: fred@murith-immobilier.ch
Tel: 079 474 64 09