2.5 Locali, 1. piano

Im Falle von Interesse antworten Sie bitte über diese Anzeige und geben Sie an:

- ob Sie eine Immobilieninvestition für die eigene Nutzung oder zur Erzielung von Einkünften vornehmen möchten;

- die Zonen, die Sie bevorzugen;

- die Art von Immobilie, die Sie suchen;

- Ihr Budget für die Investition;

- ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;

- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;

- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;

**BESCHREIBUNG:**

Chiasso, neuwertig und zentral gelegen, leicht mit dem Auto, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar; komfortabel für den Bahnhof.

Elegantes Büro im 1. Stock mit Lift, bestehend aus Eingang, zwei geräumigen Räumen und einem dritten Raum mit ausgestatteter Küche (versteckt), Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Die Immobilie wird durch einen Keller mit Fenster, ideal als Archiv, und einen überdachten Parkplatz ergänzt.

Verkaufsbedingungen:

CHF 430'000.- für Büro und Keller

CHF 35'000.- für überdachten Parkplatz

**DERZEIT VERMIETET MIT EINEM JÄHRLICHEN MIETZINS VON CHF 10'800.-, zuzüglich Verwaltungskosten.**

**ERSTE FRIST FEBRUAR 2027**