4 Locali, 105 m², pianterreno

TOP FACTS

- Es wird zur ausgeschriebenen 4 Zi-Wohnung die danebenliegende 1 ½ Zi-Wohnung mitverkauft. Der **Gesamtkaufpreis für beide Wohnungen ist CHF 1'650'000**. Ein Einzelkauf ist nicht möglich.

- Mehrfachnutzung je als eine Einzelwhg. für Eigenbedarf, oder kombiniert als Fremdvermietung für passives Einkommen

- Möglichkeit die beiden Wohnungen mittels Umbau zu einer grossen Familienwhg. zusammenzulegen oder Nutzung als Mehrgenerationen-Wohnen oder falls ein Familienmitglied im Alter Pflegebetreuung oder Unterstützung benötigt und doch autonom wohnen möchte, bietet sich dafür die kleine Whg. ideal an.

- sehr zentral gelegen in Riehen

- sehr ruhig Wohnlage direkt beim Landschaftspark Wiese

- beide Wohnungen sind noch funktionell, aber müssen saniert werden

- kleine STWE-Gemeinschaft mit total 5 Wohneinheiten resp. total 3 Eigentümern

- pro Whg. gibt es 2 gedeckte Balkone (West und Ost), einer ist teilverglast

- Das Objekt ist in Skelettbauweise erstellt, d.h. es sind nur die Stützen tragend alle Innenwände sind nicht tragend und können beliebig abgebrochen oder neu positioniert werden

- grosszügiger Eingangsbereich/Vorplatz

**Wohnlage:**

Nahe dem Dorfzentrum an ruhiger, sonniger Wohnlage. Das Dorfzentrum mit Einkauf, Tram, Bus, Banken etc. ist zu Fuss schnell erreichbar.

Der schöne Landschaftspark Wiese befindet sich für Spaziergänge oder Jogging „gleich um die Ecke".

**Grundrisskonzept/Raumprogramm:**

siehe bei Bildern Grundriss mit Nettowohnflächenangabe

**Ausbaustandard/Zustand/Investitionsbedarf/Renovationen:**

Die Liegenschaft ist in einem unterhaltenen Zustand. Die beiden Wohnungen sind noch funktionell haben aber Sanierungsbedarf.

**Gemeindeinfos:**

www.riehen.ch

**Gerne senden wir ihnen umgehend weitere Objektunterlagen, Fotos, sowie Infos bezüglich Besichtigungen und Ablauf Erwerb.**

**Bitte senden Sie uns dazu ihre Kontaktdaten per Kontaktformular in diesem Inserat.**