2.5 Locali, 46 m², 4. piano

2.5 Zimmerwohnung / Appartement de 2.5 pièces

DEUTSCH

Die moderne Wohnüberbauung an der Madretschstrasse 41-43 wurde im Jahr 2012 erstellt. Die insgesamt 24 Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind über 3 separate Eingänge erschlossen. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Angebote innert wenigen Minuten erreichbar: 

• Öffentliche Verkehrsmittel gleich nebenan
• Einkaufsmöglichkeiten wenige Meter entfernt
• Der Bahnhof, sowie eine grosse Anzahl an Gastronomielokalen, Kultur-, Freizeit- und Bildungsinstitutionen im Stadtzentrum innert wenigen Minuten erreichbar
• Autobahnanschluss ein paar Minuten entfernt

Die Wohnüberbauung wird mit einer zeitgemässen Wärmepumpe beheizt und das Warmwasser durch Sonnenkollektoren auf dem Dach aufbereitet. Durch die Minergiebauweise, profieren die Bewohner des Hauses von tieferen Heizkosten.

Die qualitativ hochstehende 2.5 Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage des mittleren Eingangs des Gebäudes und ist stufenlos mit dem Aufzug zugänglich. 

Durch den Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank gelangt man in den grösszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Loggia ist durch die grosse Fensterfront zugänglich, welche zur Hälfte geöffnet werden kann. Der Schlafbereich befindet sich auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes, ausgerichtet auf den Innenhof.  
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde soeben neu gestrichen. Vor dem Einzug sind keine Arbeiten nötig.

• 2.5 Zimmer auf 46m2
• Loggia mit 12m2
• Pflegeleichte Marmor-Bodenbeläge in den Wohnräumen und Badezimmer
• Eichenparkett im Schlafzimmer
• Offene Küche
• Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich
• Eigener Waschturm im Erdgeschoss
• Kellerabteil
• Die Wohnung verfügt über keinen Parkplatz

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FRANCAIS

La résidence moderne située aux numéros 41-43 de la Rue de Madretsch a été construite en 2012. L'immeuble, composé de 24 appartements, est accessible par trois entrées distinctes. Grâce à son emplacement central, toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes :

• Transports publics à deux pas de l'immeuble
• Commerces à quelques mètres
• La gare ainsi qu'un grand nombre de restaurants, d'établissements culturels, de loisirs et d'éducation au centre-ville sont à proximité
• Accès à l'autoroute à quelques minutes

La résidence est chauffée par une pompe à chaleur moderne et l'eau chaude est produite par des panneaux solaires installés sur le toit. Grâce à la construction selon le standard Minergie, les résidents bénéficient de charges attractives.

Cet appartement de 2,5 pièces de haute qualité, est situé au dernier étage de l'entrée centrale de l'immeuble et est accessible de plain-pied grâce à l'ascenseur.

Depuis le hall d'entrée, doté d'une armoire murale pratique, on accède à un spacieux séjour avec coin repas et cuisine ouverte. La loggia est accessible par une large baie vitrée qui peut s'ouvrir à moitié. La chambre se trouve à l'arrière du bâtiment, côté cour intérieure, dans un environnement calme.
L'appartement est très bien entretenu et vient d'être repeint. Aucun travaux n'est nécessaire avant l'emménagement.

• 2,5 pièces sur 46 m²
• Loggia de 12 m²
• Carrelage en marbre facile d'entretien dans les pièces de vie et la salle de bain
• Parquet en chêne dans la chambre
• Cuisine ouverte
• Colonne de lavage privée au rez-de-chaussée
• Cave privative
• L'appartement ne dispose pas de place de parking.