3 Locali, 70 m², 4. piano

In einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten wird eine möblierte Dachgeschosswohnung (4. Stock von insgesamt 4 Stockwerken) in einer zweiten Straße in absoluter Ruhe vermietet:
- helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Terrazzo;
- separate, ausgestattete Küche;
- 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem überdachten Terrazzo;
- Badezimmer mit Waschbecken, WC, Bidet und Badewanne (mit Fenster);
- Einbauschränke bei der Eingangstür.

ZUSÄTZLICH
- private Kellerwohnung im Untergeschoss;
- gemeinsame Waschküche im Untergeschoss.

DETAILS
- alle Fußböden aus Parkett.

VERFÜGBARE PARKPLÄTZE
- außen (unüberdacht) für 80.- CHF monatlich;
- mehrere öffentliche (Blaue Zone) in der Nähe.

BEQUEME LAGE
- 20 Meter von einem kleinen Lebensmittelgeschäft;
- 50 Meter von einer Bushaltestelle;
- 500 Meter von einem Lebensmittelgeschäft und einer Apotheke;
- 10 Minuten zu Fuß von einem Bahnhof.

BESONDERE BEDINGUNGEN
- Mindestvertragslaufzeit 1 Jahr, danach jährliche Verlängerung (Kündigung mit 3-monatiger Frist);
- Kaution in Höhe von 3'000.- CHF (gebundenes Konto oder SwissCaution) erforderlich.

HINWEIS
Ab Januar 2026 wird das gesamte Gebäude Gegenstand umfassender Modernisierungsmaßnahmen sein, die den Wohnkomfort und den Wert des Objekts verbessern werden (keine Erhöhung der Miete nach der Sanierung):
- komplette Erneuerung aller Balkone;
- Fassadenrenovierung mit Wärmedämmung;
- neues Heizsystem;
- Sanierung aller Gemeinschaftsbereiche;
- Errichtung von Parkplätzen (außen, unüberdacht).