4.5 Locali, 2. piano

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick zur Renovierung in Massagno, einem der bevorzugtesten Wohnviertel in der Gegend von Lugano, dank der praktischen Dienstleistungen.

Sie liegt im **zweiten Stock** eines eleganten Wohnkomplexes und bietet mit ihrer **großzügigen Grundfläche** eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie mit Seeblick suchen, die sie nach ihren eigenen Vorlieben und Bedürfnissen gestalten können.

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst: Eingangshalle mit praktischem Einbauschränkchen, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer, kleine Vorratskammer, Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Jeder Raum bietet direkten Zugang zu einer der **vier Terrassen**, die die Wohnung umgeben.

Die echten Stärken dieser Immobilie sind die Größe der Räume und die Seeblick.

Mit einem **Renovierungsprojekt** kann man die Räume noch mehr aufwerten, indem man eine moderne und personalisierte Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung, zeitgemäßen Ausstattungen und maßgeschneiderter Stilistik schafft. Die großzügigen Räume bieten **vielfältige Planungsmöglichkeiten**: von der Schaffung einer offenen Küche, die in das Wohnzimmer integriert ist, bis zur Realisierung eines Master-Badezimmers mit eigenem Bad, und bis hin zur Neukonfiguration der anderen Räume, um sie perfekt an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, **2 Garagen** zum Preis von **50.000 CHF** pro Stück zu kaufen.

Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Heizkörpern sichergestellt. Die Fenster sind aus Metall mit Doppelverglasung.

Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden, die von einem **gemeinsamen Garten** umgeben sind. Eine **Wäscherei** steht den Bewohnern zur Verfügung.

Obwohl das Gebäude aus dem **Jahr 1972** stammt, präsentiert es sich dank regelmäßiger Wartungs- und Verbesserungsarbeiten in einem guten Allgemeinzustand, einschließlich der Sanierung des Daches und dem Austausch der Aufzüge.

Die Lage ist sehr praktisch und das Viertel Massagno ist eines der gefragtesten in der Gegend von Lugano. Alle wichtigen Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe: Schulen, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zu Fuß erreichbar.

MAße

Wohnung: 167,85 m²

Terrassen: 50,71 m²

Verkaufsfläche: 193,20 m²

Ref.: V-MS-MAS-PRA-4-5