4.5 Locali

Geräumiges Dachgeschoß mit Dachterrasse in Pregassona, in einer modernen Residenz, die **wenige Minuten vom Zentrum von Lugano** entfernt ist.

Das Dachgeschoß mit **4,5 Zimmern** bietet einen großen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, der durch eine praktische Ausstattungsinsel bereichert wird. Ein Flur führt zum Schlafbereich, in dem sich das Hauptschlafzimmer mit privatem Terrassino und Bad en suite, begleitet von zwei weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern, befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem **Terrazzo**; von hier aus führt eine Treppe zum **privaten Dachterrasse**, einer einzigartigen Outdoor-Fläche von etwa 140 m², die der Wohnfläche des Apartments entspricht, mit Blick auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge.

Die Immobilie bietet außerdem die Möglichkeit, **2 Autostellplätze** in der Tiefgarage für 50'000 CHF pro Stück zu erwerben.

Die Residenz, zu der dieses Apartment gehört, wurde **2017** erbaut. Das Dachgeschoß ist in sehr gutem Zustand, mit Parkettböden, Badezimmerverkleidungen im Marmoreffekt, einer eingerichteten und gut ausgestatteten Küche sowie Aluminiumverkleidungen. Die Heizung erfolgt über Gas mit Wärmeverteilung durch Schlangen.

Die Lage ist extrem strategisch und gut bedient: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Banken und alle wichtigen Dienstleistungen, während das Stadtzentrum und die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar sind.

MASSE

Wohnung: 140 m²

Dachterrasse: ca. 140 m²

Verkaufsfläche: ca. 180 m²

Ref: V-AF-PRE-MER-9