2.5 Locali, 64 m², 2. piano
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
01.12.2025
Prezzo di acquisto
CHF 545'000
6982 Agno
Via Molinazzo 29
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
2.5
Piano
2. piano
Superficie abitabile
64 m²
Anno di costruzione
2025
Disponibilità
01.12.2025
Disponibilità
53 m²
Balcone
1
Accessibile con sedia a rotelle
Certificato Minergie
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 545'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Descrizione
Neue 2.5-Zimmer-Wohnung mit großem Portikus
**Die neue Residenz** befindet sich in der Nähe des Luganer Sees (ca. 200 Meter), direkt am öffentlichen Park und mit freiem Blick auf die Grünfläche und den See.
Das kleine Gebäude besteht aus 11 Wohnungen unterschiedlicher Typen 2.5, 3.5 und 2 Attikawohnungen 4.5; es liegt in sonniger Lage und ist nach Süden ausgerichtet.
Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar (Schulen, Kindergarten, Apotheken, Supermärkte, Gemeindeverwaltung, Bars, Restaurants, Bank, Post, FLP-Haltestelle)
Die Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnzimmer-Küche mit großer Schiebetür zum Portikus mit Seeblick, Schlafzimmer und Badezimmer.
Ein privater Keller ist im halbunterirdischen Geschoss vorgesehen und im Preis inbegriffen.
Das kleine Gebäude ist mit besonderer Aufmerksamkeit für Energie- und Schalldämmung konzipiert und gebaut, um Wohnungen mit hohem Wohnkomfort und geringen Heiz- und Kühlkosten zu schaffen.
Bequeme, überdachte Parkplätze sind im halbunterirdischen Geschoss ab CHF 45'000 erhältlich.
Unten finden Sie einige Merkmale des Neubaus:
- Energieeffizienzklasse CECE "A" (50% höhere Energieeffizienz als die gesetzlichen Anforderungen)
- Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, teilweise gespeist von den eigenen auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Luftentfeuchtungsanlage
- Äußere Wärmedämmung mit 16 cm Dicke
- Ventilierte Fassade
- Glasgeländer
- Moderne Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung (Schiebeelemente mit Wand- und Bodenanschluss)
- Hochwertige Innenverkleidungen nach Kundenwunsch
- Aufzug
- Designer-Service für Innenausstattung
- Komplette Küche mit Geräten, gebaut mit modernen, hochwertigen Materialien (direkt im Showroom zu besichtigen)
Geplante Fertigstellung: Ende 2025
**Wohnung 2.5 im zweiten Stock (Ref: PP7)**
Wohnfläche 52,50 m²
Portikus 18,50 m²
Keller 7,50 m²
Verkaufsfläche 64,00 m²
Preis CHF 545'000,00
Direkt vom Bauunternehmer
Giteco Sagl, Generalunternehmer 091 235 90 62 - info@giteco.ch
für weitere Informationen ohne Verpflichtung
**_Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben_**
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Adatto ai bambini
Protegga la Sua sicurezza dalle truffe
- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
Pensate che questa pubblicità sia discutibile?
Altri servizi
Traslocare senza stress con Comparis
Confrontare gratuitamente le offerte per trasloco e pulizia
Nuova connessione per casa?
Confrontate i provider di internet, TV e rete fissa
Non dimenticate l'assicurazione mobilia domestica
Ben assicurati nella vostra nuova casa: controllate subito la somma assicurata.