236 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 959'999
2712 Le Fuet
Route De Bellelay 4
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Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
236 m²
Anno di costruzione
1900
Anno di ristrutturazione
2019
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
2'069 m²
Disponibilità
236 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 959'999
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Camino
Descrizione
Jurassisches Haus für 3 Familien plus
Dieses typische jurassische Haus, erbaut im Jahr 1900, liegt im Herzen des Dorfes Le Fuet, das zu Recht als historisches Denkmal klassifiziert ist.
Wissenswert: Le Fuet gehört zum Naturpark Chasseral.
**Renovierung & Aufteilung
**
* Renoviert im Jahr 1990 und 1995 durch das Bauunternehmen der aktuellen Eigentümer
* **Unterteilt in 3 Apartments:**
* Ein 3-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss
* Ein 5½-Zimmer-Apartment im 1. Stock
* Ein 4½-Zimmer-Apartment im letzten Stock
* Die drei Mieter leben seit Jahren dort und vertragen sich sehr gut
**Besonderheiten**
* Aussicht: atemberaubend, Südausrichtung
* Dachboden: Ein Ferienapartment war geplant, aber nicht realisiert
* Parkplätze: ausreichend verfügbar, westlich und östlich
* Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Le Fuet, Post nur 168 m entfernt (Adresse: Route de Bellelay 4)
**Überprüfung der Fakten**
* Letzte Renovierung: 2019
* Ölheizung: überholt im Jahr 2023
* Isolierung: hervorragend ->nur 4'500 Liter Öl pro Jahr für das gesamte Haus erforderlich
* Keller: zwei Keller, davon ein Naturkeller
**Lage**
* Biel: 24 km entfernt, in 10 Minuten über die Autobahn erreichbar
* Zürich: 93 Minuten (ViaMichelin)
* Basel: 76 Minuten
**Für Investoren**
* Haus wird weit unter seinem tatsächlichen Wert angeboten
* Geschätzter Wert des Gebäudes im Jahr 2025: 1'088'400 CHF
* Dazu kommen:
* Bauplatz von 1'071 m²
* Landwirtschaftliche Fläche von 939 m² (latente Reserve)
**Nutzungsmöglichkeiten**
* Renditeperle: aktuelles Bruttomieteinkommen 40'200 CHF/Jahr ->sollte sich nach der Ausbau der Dachbodenflächen verdoppeln
* Ferienwohnsitz: ideal auch als einzigartiger Zweitwohnsitz
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Cubatura
1'514 m³
Adatto ai bambini
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