5 Locali

Luxuriöse Einzelvilla, in perfektem Zustand, hochtechnologische Ausstattung, sehr zentrale Lage, großer Garten (teilweise Beteiligung des Mieters an den tatsächlichen Kosten im Pauschalpreis enthalten), Wohnfläche 142 m2, Nutzfläche 178,5 m2, (Erdgeschoss und Untergeschoss komplett ausgebaut mit Tageslicht)

**Innen**

**Oberes Erdgeschoss (102 m2 Wohnfläche)**

* Eingang
* Einbauküche mit Bar
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, WC, Doppelwaschbecken)
* Schlafzimmer
* Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)

**Untergeschoss (40 m2 Wohnfläche)**

* Schlafzimmer mit Tageslicht
* Zimmer mit Licht durch Oberlicht
* Weinkeller 9 m2
* Heizraum/Waschküche (Waschmaschine, Trockner)
* Flur mit Stauraum

**Außen**

Schöner, umzäunter Garten mit Hecken, Rosen, Bäumen, Sträuchern und Rosen, eingefasst, sichere Zufahrt, 1530 m2 Grundstück, Garage, Geräteschuppen, Parkplatz, Terrasse zur Gartenseite mit Blick

**Außergewöhnliche Lage**

neben dem öffentlichen Park von Palexpo, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bushaltestelle, direkter Bus zur Place des Nations und zum Bahnhof und direkter Bus zum Einkaufszentrum Balexert, 5-7 Minuten zu Fuß vom Flughafen, 5 Minuten mit dem Auto von der Place des Nations

Öffentliche Verkehrsmittel

**_Vor dem Haus, 1 Minute zu Fuß Bus Nr. 53_**: Richtung Grand-Saconnex Le Nant, Bellevue Valavran und Richtung Grand-Saconnex Massettes und Genf Collège Rousseau und Einkaufszentrum Balexert, Meyrin, Genf Flughafen, Vernier

**_6 Minuten zu Fuß_** _Bus Nr. 3:_ Richtung Genf Petit-Saconnex, Servette, Genf Athénée, Crêts-de-Champel

**_6 Minuten zu Fuß (Palexpo, durch den Park)_** Bus Nr. 5: Richtung Genf Nations, Bahnhof Genf Cornavin, Genf Hôpital, Chêne-Bougeries Claparède, Thônex Vallard und Richtung Flughafen Bus Nr. 8: Richtung Genf OMS-BIT, Genf Nations, Bahnhof Cornavin Genf, Florissant, Chêne-Bougeries Villette, Veyier Dorf und Zoll Bus Nr. 50: Richtung Genf Flughafen Terminal, Grand-Saconnex Le Nant, Bellevue, Genthod, Versoix Bus Nr. 57: Genf Flughafen Terminal (Fahrt 3 Minuten), Grand-Saconnex Machéry, Chambésy

**_15 Minuten zu Fuß (Genf Flughafen Cointrin und Bahnhof)_** Busse Nr. 5, 23, 50, 54, 59, 66, 10, 23, 28, 54, 57, 59, 66, 272, 274, Züge IC 1, IR15, IR57, IR90, IR95, RE

**Verschiedenes**

Außergewöhnliche, hochwertige technische Ausstattung, sehr gute Isolierung

**_Elektrizität und Überwachung_**

EDV-Verkabelung, internes Telefon im Haus, Videophone im Erdgeschoss und Untergeschoss, Farb-Überwachungskameras mit Aufzeichnungsgerät, Alarmanlage, Komfort-Ventilation mit CO2-Filter im Erdgeschoss und Untergeschoss

**_Küche_**

Hochwertige Einbauküche: Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Zug-Haube, integrierte Beleuchtung usw.

Heizung

Gasheizung, Fußbodenheizung, zusätzliche Heizkörper in den Badezimmern programmierbar

**_TV_**

Satellitenanlage Wisi (250 Kanäle), Astra und Hybride, 1 Empfänger vor Ort mit Möglichkeit für den Mieter, einen Empfänger pro Zimmer hinzuzufügen

Waschküche

Waschmaschine und Trockner Schulthess

**Bedingungen**

Verfügbar sofort, anfänglicher Mietvertrag von 3 Jahren, monatliche Miete CHF 5'400, individuelle Kosten für Wasser, Strom und Gas, Beteiligung an den Kosten für Hausmeister/Gärtner, Kanalreinigung, Dachrinnenreinigung, Lüftungs- und Heizungswartung, CHF 300 pro Monat, Bankbürgschaft entsprechend drei Monaten Bruttomiete,

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**Weitere Angebote zur Miete** und zum Verkauf auf unserer Website **www.esther-lauber.ch** und Möglichkeit, sich für den Erhalt neuer Angebote anzumelden.

Sie finden Videos zu den meisten unseren Angeboten auf Youtube sowie nützliche Informationen für Mieter, Vermieter, Verkäufer, Käufer und Eigentümer. Abonnieren Sie unseren Youtube-Kanal **https://www.youtube.com/esther-lauber**