6 Locali, 140 m²

FR - À louer - Triplex avec atelier indépendant et vue panoramique sur le lac à Mont-sur-Rolle

Reprise de bail dès le 15 novembre 2025

Situé dans le quartier calme et recherché de Mont-dessus, ce spacieux appartement en triplex offre env. 140 m² habitables, auxquels s'ajoute un atelier/bureau indépendant de 30 m² avec salle de bain/WC. De beaux volumes, une vue imprenable sur le lac et des finitions de qualité créent un cadre de vie à la fois confortable et contemporain.

Points forts
- Vue panoramique sur le lac et les Alpes
- Grande terrasse ensoleillée
- Espaces lumineux et fonctionnels
- Atelier/bureau indépendant de 30 m², idéal pour le télétravail, une activité annexe ou une chambre d'invités

Description :
- Rez inférieur : hall d'entrée avec armoires murales, colonne de lavage, cave + atelier/bureau indépendant avec salle de bain/WC.
- Rez supérieur : séjour/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée, 1 chambre et 1 salle de bain (douche/WC).
- 1er étage : 2 chambres avec mezzanines, 1 salle de bain (baignoire/WC).

Extérieurs & commodités :
- 1 place de parc couverte
- 1 place de parc extérieure
- Grand espace vert commun

Conditions :
- Loyer net: CHF 4,400.-
- Charges: CHF 400.-
- Parking: CHF 150.-
Total: CHF 4,950.- /mois

Localisation : Mont-sur-Rolle, quartier Mont-dessus - Accès autoroutier facile, à mi-chemin entre Lausanne et Genève - proche écoles et commerces, tout en profitant d'un cadre paisible au coeur des vignes.

Conditions pour le dossier de candidature :
Le futur locataire devra présenter un dossier complet et solvable comprenant :
- Les 3 dernières fiches de salaire
- Un extrait de l'office des poursuites (aucune poursuite en cours)
- Une copie de la carte d'identité (suisse ou étrangère)

ENG - For rent - Triplex with independent studio/office and panoramic lake view in Mont-sur-Rolle

Lease takeover from November 15, 2025

Located in the quiet and sought-after Mont-dessus neighborhood, this spacious triplex apartment offers approx. 140 m² of living space, plus an independent 30 m² studio/office with bathroom/WC. Bright rooms, quality finishes, and breathtaking views of Lake Geneva and the Alps make this property both comfortable and contemporary.

Highlights
- Stunning panoramic lake and mountain views
- Large sunny terrace
- Bright, functional living spaces
- Independent 30 m² studio/office, ideal for home office, secondary activity, or as a guest/extra bedroom

Layout:
- Lower ground floor: entrance hall with built-in closets, laundry area, cellar + independent studio/office with bathroom/WC.
- Upper ground floor: bright living/dining room with access to the terrace, fully equipped open kitchen, 1 bedroom, and 1 bathroom (shower/WC).
- First floor: 2 bedrooms with mezzanines, 1 bathroom (bathtub/WC).

Outdoor & amenities:
- 1 covered parking space
- 1 outdoor parking space
- Large shared garden/green area

Rent details:
- Net rent: CHF 4,400.-
- Utilities: CHF 400.-
- Parking: CHF 150.-
Total: CHF 4,950.- /month

Location: Mont-sur-Rolle, Mont-dessus neighborhood - close to schools and shops, in a peaceful vineyard setting, with easy motorway access between Lausanne and Geneva.

Application requirements:
Prospective tenants must provide a complete and solvent application file, including:
- The last 3 salary slips
- An extract from the debt collection office (no ongoing proceedings)
- A copy of an identity card (Swiss or foreign)