4.5 Locali

C O M U N E D I C U R E G L I A

Cureglia ist ein angenehmes Dorf, das zwischen den Hügeln liegt, die die Stadt Lugano im Norden/Nordwesten umgeben.

Die Gemeinde ist Teil des größeren städtischen Ballungsraums von Lugano.

Cureglia bewahrt seine Eigenheiten als lebendige und vitale Gemeinschaft, reich an öffentlichen Einrichtungen und kulturellen, sportlichen und freizeitorientierten Vereinen.

Diese Residenz, die in der Nähe der wichtigsten Verkehrsrouten liegt, bietet dennoch eine gute Ruhe, da sie über eine Sackgasse erreichbar ist und sich als einziges Volumen präsentiert, aber die unterschiedliche Ausrichtung der Wohnungen gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit. Auch die privilegierte, erhöhte Lage vermeidet Beschattung durch benachbarte Gebäude.

Das Gebäude erstreckt sich über 2 oberirdische Ebenen und eine unterirdische Ebene. Von einem eleganten Wohnbereich der Tiefgarage aus gelangt man zu einem offenen Innenhof, der natürliche Beleuchtung bietet, wo sich die 4 Eingänge der Wohnungen befinden.

Die Erdgeschossebene ist vollständig der Tageszone gewidmet, mit Wohnzimmer und offener Küche, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem Eingang mit Garderobenschrank und einem nutzbaren Keller als Abstellraum/Vorratskammer.

Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone mit einem Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet.

Im Untergeschoss befinden sich großzügige, überdachte Parkplätze mit Elektroladestation für jedes Apartment sowie ein gemeinsamer Fahrradraum, ein Technikraum und private Keller mit Waschmaschinenanschluss.

Die Tragstruktur besteht aus Stahlbeton und Ziegelsteinen. Im Untergeschoss (Tiefgarage) bleibt die Stahlbetonstruktur sichtbar, während in den oberen Ebenen (Wohnung) eine isolierende Außenverkleidung des gesamten Gebäudes mit einem "System mit Mantel" ausgeführt wird.

Die inneren Trennwände der Apartments sind mit verputzten Ziegelsteinen geplant.

Es ist vorgesehen, die Heizung mit Fußbodenheizungen, Energieerzeugung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zu betreiben, die auch für die Sommerkühlung verwendet wird; in allen Räumen der Wohnungen sind Elemente für die Klimaanlage vorgesehen.

Das Dach des Gebäudes wird ein schiefergedecktes Dach mit einem Photovoltaik-Anlagen-System sein, das den Strombedarf der Gemeinschaftsräume, einschließlich der Warmwasserversorgung, Heizung und Kühlung für die gesamte Residenz, deckt; diese Anlage ermöglicht eine erhebliche Reduzierung der Betriebskosten.

Jede Wohneinheit verfügt über eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten. Hochwertige Ausführung und Auswahlmöglichkeiten.

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