4.5 Locali, 238 m², 2. piano

Residenzen Gold & Silver, 2 Gebäude, jedes besteht aus 5 Wohnungen, werden im Gemeindebezirk Lugano-Pregassona in der Via Vedò realisiert, in dominanter Lage über der Stadt Lugano. Die Gebäude sind wie folgt konzipiert:

Im Untergeschoss/Garage stehen 20 Parkplätze zur Verfügung, Aufzug, Keller und private Waschküchen für jede Wohnung (während für die Attikas die Waschküche auf demselben Stockwerk vorgesehen ist), ein Lagerraum für die Attikas, gemeinsam sind vorgesehen: ein Fahrradraum, ein Hausmeisterzimmer und ein Mehrzweckraum.

Im Erdgeschoss und im 1. Stock beider Gebäude haben wir:

Wohnungen mit 2 ½, 3 ½ und 4 ½ Zimmern; Im 2. Stock gibt es ein Attika mit einer Fläche von 238 m2 mit Terrasse und privater Waschküche auf demselben Stockwerk und SEEBLICK!

Die Nutzer der Gebäude können einen Mehrzweckraum von 80 m2 mit jedem Komfort nutzen, wie z.B. eine integrierte Musikanlage im BUS-System, eine voll ausgestattete Küche, ein Umkleideraum mit Dusche und Service.

Wärmeisolierung der Fassaden mit Polystyrolplatten EPS mit einer Dicke von 160 mm. Die Residenz Gold & Silver erhält ihren Namen von einem einzigartigen und innovativen System für die Behandlung der Außenfassaden. Die endgültige goldene und silberne Verkleidung ist das Ergebnis einer aufwändigen Verkleidung der Perimeterisolierung, bei der ein doppeltes Gitter, angebracht und nicht überlappend, und sieben Schichten von Verputz zwischen Klebstoffen und Putzen mit minimaler Dicke verwendet wurden.

Elektrische Anlage mit BUS-System für alle Bereiche der Wohnungen. Musikanlage mit Multiroom-Soundverteilung mit WI-FI, USB und Bluetooth, integriert mit Zonensteuerungen und Möglichkeit, verschiedene Quellen unabhängig voneinander abzuspielen, es ist auch eine zentrale Staubsaugeranlage in jeder Wohnung mit innovativem System zur Verbergung des Schlauchs vorgesehen. Alle Wohnungen verfügen über Master-Schlafzimmer mit großen Duschen mit Doppelstrahl, ausgeführt mit hochwertigen Oberflächen, garantierend helle Räume dank der großzügigen Öffnungen, die mit Aluminium-Fenstern mit Wärmedämmung vom Typ Schüco und metallischen, justierbaren Sonnenschutzlamellen und motorisierten Vertikallamellen realisiert werden. Alle Wände und Decken werden mit glattem Gips ausgeführt, innere Türen in Holz MDF weiß lackiert, wie auch die Schränke und das Maßmobiliar, das heißt Schränke an der Wand im Eingangsbereich und im Vestibül der Master-Schlafzimmer, verleihend so Wert und Klasse der Innenatmosphäre.

Die allgemeinen Fußböden und vertikalen Beläge in den Duschen werden mit natürlichen Gneis-Platten vom Typ Nero Santiago mit Flammstruktur und Bürstung ausgeführt, Platten mit einer Breite von 40 cm, die in Längsrichtung verlegt werden. Die Fußböden der Terrassen werden mit WPC-Dielen (ähnlich Holz) oder mit Gneis wie den Innenböden ausgeführt. Alle Sanitäranlagen sind mit hochwertigen Sanitärgeräten und modernen Designmöbeln ausgestattet, die handwerklich aus Hi-Macs (Corian) gefertigt werden.

Die moderne, weiße Küche ist mit hochwertigen Schweizer Geräten (Marke V-ZUG) ausgestattet, Kühlschrank und Gefrierschrank in Vollhöhe, Pyrolyse-Backofen, Wärmeschrank, Weinkühler, Induktionskochfeld mit Fusion-Haube und integriertem Spülbecken, handwerklich gefertigt aus Hi-Macs (Corian).

Verkaufspreis festgelegt in CHF 2'000'000. --

Verkaufspreise festgelegt in CHF:

ab CHF 650'000. -- für das 2 1/2-Zimmer-Apartment im 1. Stock bis CHF 2'210'000. -- für das Attika.

Parkplätze in der Garage zu CHF 50'000,00.

Nach vorheriger Vereinbarung können wir Ihnen die vollständige technische Beschreibung in unseren Büros in Sementina, Via Pobbia 24, vorstellen.