7.5 Locali, 210 m²

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in der steuergünstigen Gemeinde **Neerach (77 %)** überzeugt mit grosszügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und spektakulärer Aussicht. Ein ideales Zuhause für Familien, Selbstständige oder Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Wohnkomfort und Flexibilität.

**Eckdaten:**

* **7.5 Zimmer** mit flexibler Nutzung
* **Grundstücksfläche:** 750 m²
* **Wohnfläche:** ca. 210 m²
* **Nutzfläche:** ca. 300 m²

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeit:** Ein **30 m² grosses Zimmer mit separatem Eingang (Aussentreppe)** eignet sich ideal als **Homeoffice**, **Praxisausübung**, **Atelier** oder **Einliegerwohnung**.

**Ausstattung & Highlights:**

* **2-Schalenmauerwerk**mit Sichtmauerwerk für einfachen Unterhalt
* **Luxusküche (2023 neu)**
- **Tepanyaki-Grill**
- **Zwei Induktionskochfelder**
- **Zwei Backöfen**, einer davon mit **Wärmeschublade**
- Hochwertige Geräte und elegantes Design – perfekt für ambitionierte Hobbyköche
* **Warmluftcheminée** – stilvoll und effizient
* **3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Storen (2019)** – für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
* **Atemberaubende Weitsicht in die Alpen**
* **Regenwassernutzung für Gartenbewässerung (7'500-Liter-Tank)** – nachhaltig und ökologisch
* **Garten mit Pergola aus Tessiner Granit** – ein stilvoller Rückzugsort mit mediterranem Flair
* **Gepflegte Garten- und Aussenanlage** – mit Sitzplätzen und Gemüsegarten

**Standortvorteil:** Neerach – ländlich, ruhig und gleichzeitig zentral gelegen – bietet mit einem Steuerfuss von **nur 77 %** eine der attraktivsten finanziellen Rahmenbedingungen im Kanton Zürich.

**Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung.**