3.5 Locali, 63 m², 1. piano

Ampio appartamento completamente ristrutturato di 3.5 locali e ca. 70 mq lordi, a cui aggiungere una terrazza di circa 11 mq, ubicato al piano terra rialzato di 3 in una palazzina con facciate rivestite in mattoncino, composta di sole 8 unità, edificata alla fine degli anni ’70 e ben mantenuta nel tempo, in zona molto tranquilla nel comune di Mendrisio.

L’unità è disposta come segue: ingresso con spazio per armadio a muro, spazioso bagno finestrato dotato di vasca, grande soggiorno con allacciamenti per la cucina (attualmente non presente, ma con progetto "chiavi in mano" e installazione prima del rogito), terrazza con vista sul verde residenziale con accesso diretto dal soggiorno, ampia camera matrimoniale con bagno dedicato ed ulteriore camera.

Lo stabile è in ottime condizioni, è presente un corposo fondo di rinnovamento e negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori di rinnovamento al tetto, alla caldaia ed alle vetrate delle aree comuni.

Inoltre, è presente un ascensore condominiale con accessibilità anche per disabili.

L’appartamento è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione:
rifacimento di tutti i pavimenti, sostituzione delle porte interne, installazione impianto aria condizionata con split in soggiorno e nelle due camere da letto, rifacimento totale del bagno esistente e costruzione di un secondo bagno dedicato alla camera matrimoniale.

Gli infissi della proprietà sono in legno con vetri singoli e l’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, con spese di gestione di ca. 350 CHF mensili.
Tapparelle elettrice in tutte le camere.

La posizione in cui è situata la residenza è molto comoda, poiché a pochi passi di distanza si possono raggiungere la fermata dei mezzi pubblici, negozi e supermercati, asilo e scuola elementare, stazione ed ufficio postale, mentre dista a solo un minuto d’auto dall’ingresso autostradale.

Completano la proprietà un posteggio in autorimessa del valore di 20’000 CHF, esclusi dal prezzo esposto, e una cantina assegnata inclusa nel prezzo di vendita.
ER/7472