3.5 Locali, 85 m², 2. piano

**À louer, un magnifique appartement de 3 pièces 1/2, UNIQUEMENT DISPONIBLE POUR LES PERSONNES À MOBILITE REDUITE OU POUR LES PERSONNES DE + DE 50 ANS.**

**À deux pas du Centre-Ville de Sion, ce logement se situe dans un immeuble labellisé optimum énergie et sans obstacles, à :**

* 2 minutes à pied de la gare et des transports publics

* 5 minutes de l'autoroute

* 500 mètres du marché du vendredi

* 300 mètres des commerces

* 2 pas d'un jardin public

Cet appartement de charme se présente comme suit :

**Hall d'entrée**

* armoires murales (3 portes)

* carrelage au sol

* crépi blanc sur les murs

* plafond en béton brut

**Cuisine ouverte sur séjour et salle à manger**

* plan de travail en granit noir

* îlot central

* vitrocéramique avec ventilation BORA

* four

* frigo

* compartiment à congélation (3 bacs)

* lave-vaisselle

* divers meubles de rangement

* carrelage au sol

* crépi blanc sur les murs

* plafond en béton brut

**Coin séjour**

* lumineux

* carrelage au sol

* crépi blanc sur les murs

* plafond en béton brut

* stores à lamelles électriques

**Salle à manger**

* lumineux

* carrelage au sol

* crépi blanc sur les murs

* plafond en béton brut

* accès à la loggia

**Loggia**

* ouverture porte-fenêtre

* store à lamelles électrique

* carrelage au sol

* prise extérieure

* orientation Sud

**Chambre enfant/bureau ou dressing (environ 12.4 m2)**

* lumineuse

* parquet au sol

* crépi blanc sur les murs

* plafond en béton brut

* store à lamelles électrique

* orientation Sud

**Chambre parentale (environ 14 m2)**

* lumineuse

* parquet au sol

* crépi blanc sur les murs

* plafond en béton brut

* store à lamelles électrique

* orientation Nord

**Salle de douche**

* douche à l'italienne

* lavabo

* armoire à pharmacie murale

* WC suspendu

* carrelage au sol et sur les murs

* plafond en béton brut

**WC visiteurs**

* lavabo

* miroir

* WC suspendu

* décrochement mural pour installation d'une colonne de lavage (non fournie)

* carrelage au sol et sur les murs

* plafond en béton brut

**Une petite cave est également disponible**

INFORMATIONS GENERALES DE L'IMMEUBLE :

* chauffage à distance

* panneaux photovoltaïques

* buanderie commune

* **abonnement BONACASA obligatoire (CHF 35.00) déjà comptabilisé dans les charges**

* **adhésion au RCP obligatoire**

**Obligation de louer une place de parc (No 60) dans garage souterrain à CHF 150.00/mensuel, en sus du loyer**

**Alors n'attendez plus et contactez directement le locataire actuel, au 078/215.35.83, UNIQUEMENT PAR SMS, pour convenir d'un rendez-vous pour une visite. Merci !**