4.5 Locali, 150 m²

4,5 Zimmer in Bau in Rancate, Wohngegend nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio.

Die Wohnung ist in eine Villa integriert, die nur 2 Wohneinheiten beherbergt.

Im Erdgeschoss befindet sich die Immobilie, die aus: Eingang, Flur mit praktischem Schrank, geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und zwei Bädern besteht. Der Raum erstreckt sich weiter auf eine **Terrasse** und einen **privaten Garten**.

Im Untergeschoss befindet sich ein technischer Raum, der von beiden Wohnungen genutzt wird, in dem individuelle Heizungen für jede der beiden Wohnungen installiert sind.

**1 Keller** und **1 Waschküche** sind im Verkaufspreis inbegriffen.

**2 Außenparkplätze** sind überdacht und kosten 50.000 CHF pro Stück.

Die Immobilie, die bald errichtet wird, wird **moderne Ausführungen** und personalisierbare Elemente während der Bauphase aufweisen. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe erzeugt und die Wärme durch Bodenheizungen verteilt. Photovoltaikpanele werden auf dem Dach installiert. Die Böden werden in den Wohnbereichen und Bädern aus Feinsteinzeug und in den Zimmern aus Parkett bestehen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend. In der Nähe befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und in wenigen Minuten kann man alle Dienstleistungen der Gemeinde Mendrisio erreichen.

MAße

Wohnung: 120,88 m²

Terrasse: 11,50 m²

Keller und Waschküche: 23 m²

Garten: 182 m²

Verkaufsfläche: 150,58 m²

Ref.: V-PC-RAN-PIZ-1