3.5 Locali, 100 m²

Die Wohnung ist in top Zustand, neuwertig und an schöner, ruhiger Lage.
Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wangen bei Olten. Die 2017 erbaute Immobilie bietet auf 100 m² grosszügigen Wohnraum und besticht durch ihre moderne Ausstattung und Barrierefreiheit.

Highlights der Wohnung:
- Wohnung im 1. OG des Wohnblocks mit 5 Eigentumswohnungen. Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sehr ruhige Gegend  im Grünen ohne Durchgangsverkehr
- Bushaltestelle 5 min. / Bahnhof 10min. Gehdistanz
- Moderne Küche mit Glaskeramik, Steamerbackofen und ausfahrbarem Tischlüfter
- 2 Bäder: 1x Bodenebene Dusche mit Glaseinhausung, 1x Badewanne. Beide Bäder haben ein Fenster
- Reduit in der Wohnung für Waschen, TK, Lager
- Geräuchertes Eichenparkett von Bauwerk
- 19m2 gedeckter Balkon mit schönen, dunkelbraunen WPC-Dielen. Balkon perfekt ausgerichtet gegen Süd-Westen
- Schwellenloses Gebäude. Tiefgarage und alle anderen Geschosse erschlossen über Lift   
- Minergie-Standard (ohne kontrollierte Wohnungslüftung)

Flächen:
- Wohnfläche: 99.5m2 (inklusive Reduit in der Wohnung von 2.85m2)
- Balkon: 19m2
- Keller/Bastelraum: 18m2

Preis inklusive:
- Grosser, separater Keller/Bastelraum mit Steckdosen auf den Wohnungszähler
- Mitbenutzung der Velo- und Trocknungsräume
- Erneuerungsfondanteil der Wohnung: 7'000.-CHF

Autoparkplatz:
1x Einstellhallenplatz in der Tiefgarage muss für 30'000.- CHF dazugekauft werden. Der Platz ist für elektrisches Laden über den Wohnungszähler vorbereitet.

Hypothek:
Die Hypothek der Wohnung läuft aus und muss somit nicht übernommen werden. Also profitieren Sie von den aktuell tiefen Zinsen bei Neuabschluss.


Geniessen Sie die sonnige Lage dieser Wohnung, die besonders im Sommer viel Sonnenschein bietet. Die ruhige Umgebung, fern von Bahn- und Strassenlärm, garantiert Ihnen erholsame Tage und Nächte.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.