8 Locali, 208 m²

Entdecken Sie dieses einzigartige historische Mehrfamilienhaus am Niederbottigenweg 93 in Bern. Das charmante Objekt vereint traditionelle Architektur mit modernem Komfort und bietet auf 2 Stockwerken insgesamt 208 m² Wohnfläche verteilt auf 2 separate Wohneinheiten.

* **Historischer Charme:** Authentische Holzbalken, Holzböden und traditionelle Bauweise aus dem 18. Jahrhundert
* **Grosszügige Raumaufteilung:** 8 Zimmer und 3 Badezimmer bieten viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen
* **Outdoor-Highlight:** Eigener Swimmingpool im gepflegten Garten für entspannte Sommertage
* **Moderne Ausstattung:** Vollausgestattete Küchen mit weissen Schränken, Backofen, Spülmaschine und Kaffeemaschine

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die historischen Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss können nur in Absprache mit dem Denkmalschutz renoviert werden.

**Wohnkomfort:** Die liebevoll eingerichteten Räume zeigen gemütliche Wohnzimmer, traditionelle Essbereiche sowie moderne Badezimmer mit Badewannen und separaten Duschen. Die grossen Fenster sorgen für viel natürliches Licht, und die ruhige Lage garantiert erholsame Nächte.

**Lage und Anbindung:** Das Haus liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Die Bushaltestelle Niederbottigen ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Tramhaltestelle Bümpliz erreichen Sie in 11 Minuten. Der Schulstandort Stapfenacker ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar, was das Objekt besonders für Familien attraktiv macht.

Mit seinem grossen Grundstück von 726 m², der ländlichen Atmosphäre und dennoch guten Stadtanbindung bietet dieses besondere Anwesen eine seltene Gelegenheit für Käufer, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Ideal als Mehrgenerationen-Haus, Kapitalanlage oder für alle, die das Besondere suchen.

Kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Gerne zeigen wir Ihnen dieses nicht alltägliche Objekt persönlich.