292 m²

Immeuble à rénover au centre-ville de Payerne.

Situé en plein coeur de Payerne, cet immeuble à affectation mixte de 6 lots bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son revenu locatif projeté très intéressant en fait une opportunité rare pour les investisseurs. A noter que cet immeuble doit subir des travaux avant de pouvoir exploiter son plein potentiel. Grâce à sa situation idéale en centre-ville, il attire un fort intérêt de la part des locataires et promet une valorisation intéressante au fil des années.

Il se compose de 2 locaux commerciaux dont :

- 1 local de 13 m2 ;
(loué CHF 4'800.- NET/année)

- 1 local de 25 m2 ;
(loué CHF 12'000.- NET/année)

Il se compose également de 4 appartements dont :

- 1 studio de 40 m2, avec cuisine équipée, séjour/chambre et une salle d'eau.
(loué CHF 10'800.- NET/année)

- 1 appartement de 3½ pièce de 70 m2, avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, et salle d'eau. Ce lot est actuellement occupé par le propriétaire.
(loué CHF 15'000.- NET/année)

- 1 appartement de 2½ en duplex de 40 m2, avec cuisine équipée, séjour, 1 chambre et une salle d'eau.
(loué 9'000.- NET/année)

- 1 appartement de 4½ pièce de 79 m2, avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, salle d'eau. Il nécessite un rafraichissement avant la remise en location.
(vacant, loyer de CHF 19'440.- NET/année)

Revenu locatif actuel de CHF 71'040.- NET/année (REN. actuel projeté environ 7,14% ) !

Saisissez cette occasion et contactez moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux sans engagement ! Léo Schneuwly