3 Locali, 75 m², 1. piano

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier in Schöftland und eignet sich besonders für Einzelpersonen, Paare oder Kleinfamilien, die ein komfortables Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen. Die ruhige Lage, der praktische Grundriss und die Nähe zum öffentlichen Verkehr machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide Umgebung legen.

**Das Wichtigste in Kürze**

* Gepflegter Zustand, gut unterhalten
* Heller Wohn-/Essbereich mit grosser Fensterfront
* Gedeckter Balkon
* Grosszügige Küche mit Balkonzugang
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Kellerabteil mit Fenster
* Gemeinschaftliche Waschküche
* Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit Spielplatz
* Einkauf, Schule und Bahnhof in Gehdistanz
* Gute Anbindung Richtung Aarau, Zürich und Luzern

**Wohnkomfort & Ausstattung**
Die Wohnung empfängt mit einem Eingangsbereich mit Einbauschrank. Der grosszügige Wohn- und Essbereich wirkt dank der breiten Fensterfront offen und freundlich - hier lassen sich gemütliche Abende oder gesellige Runden problemlos einrichten.

Die separate Küche ist funktional ausgestattet, verfügt über ein Fenster und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Der direkte Zugang zum gedeckten Balkon schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und bietet einen geschützten Rückzugsort. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Fenster. Die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Veloraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Lift ist vorhanden und macht die Wohnung auch für ältere Personen gut zugänglich.

**Lage & Umgebung**
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Schöftland - ohne Durchgangsverkehr und mit viel Umschwung rund ums Haus. Der Spielplatz direkt vor dem Gebäude, gepflegte Grünflächen und die Nähe zur Natur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Schöftland liegt im westlichen Teil des Kantons Aargau und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen. Der Bahnhof Schöftland ist bequem zu Fuss erreichbar. Die S14 des Aargau Verkehrs (AVA) verbindet Schöftland direkt mit Suhr und Aarau. Auch mit dem Auto ist man dank der nahen Autobahn schnell in Zürich, Luzern, Olten oder Bern.

Ob für den Alltag, den Arbeitsweg oder die Freizeit - diese Lage vereint Ruhe, Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld.