2.5 Locali, 240 m²

Exklusiv!

XYZ Immobilien haben die Freude, Ihnen diese schönen **neuen und modularen Hallen** zur Miete anzubieten, die **35 individuelle und geräumige Boxen** bieten, die kombiniert werden können. Jeder Teil ist ein Duplex mit etwa 119,73 m2 Mietfläche, die auf zwei Ebenen verteilt ist. Durch die **exzellente Lage im Zentralwallis, nur 4 Minuten von der Autobahn** oder nur 550 Meter vom Bahnhof entfernt, bieten diese modularen und multifunktionalen Räume eine moderne Konstruktion und Ausstattung sowie **seltene Merkmale** für diese Art von Räumen:

* **Deckenhöhe von 4,46 Metern** im Erdgeschoss und eine zunehmende Höhe bis zu 3,60 Metern im Obergeschoss
* Türen mit 4,00 x 4,00 Metern und automatischer Öffnung für einen einfachen und sicheren Zugang mit großen Fahrzeugen
* Jeder Doppelbox verfügt über eine große Bodenfläche mit 10 Metern Breite und 12 Metern Tiefe.
* Eine Belastung von **1'000 kg/m2** kann im Erdgeschoss und **500 kg/m2 im Obergeschoss** unterstützt werden
* Ein Voltage von **380 V** und ein Strom von **25 A** sind für jede Einheit verfügbar
* **Isolierter Bau** mit **Wärmepumpe und Solarpaneelen**, die das gesamte Dach abdecken, für die geringsten möglichen Kosten
* **Bodenheizung im Obergeschoss, aber auch im Erdgeschoss**, für Komfort und ideale Temperatur das ganze Jahr über
* **Niedrige und pauschale monatliche Kosten**, was in Zeiten von Energiepreiserhöhungen selten ist
* Zwei Toiletten mit WC und notwendiger Ausstattung, um zwei Duschen zu installieren, sind für jeden Doppelbox verfügbar
* **Glasfaser** für schnelles und hochwertiges Internet
* Ein **Ölabscheider**, um beispielsweise Arbeiten an Fahrzeugen unter Einhaltung der Umweltgesetze und -vorschriften durchzuführen

Die Mieten und Kosten sind degressiv, je nach gewählter Kombination:

**_BESCHRÄNKTES ANGEBOT BIS ENDE NOVEMBER 2025 (30.11.2025):_**

* **Ein individueller Box, ~119,73 m2:** **Nettomiete: CHF 1'385.-/Monat** _(anstatt CHF 1'685.-/Monat)_, gestaffelt mit CHF 60.- pro Jahr für 5 Jahre Pauschale Kosten: CHF 165.-/Monat Parkplätze (2 vorgesehen): 2 x CHF 60.-/Monat
* **Zwei kombinierte Einheiten, ~239,46 m2:** **Nettomiete: CHF 2'670.-/Monat** _(anstatt CHF 3'270.-/Monat)_, gestaffelt mit CHF 120.- pro Jahr für 5 Jahre Pauschale Kosten: CHF 300.-/Monat Parkplätze (4 vorgesehen): 4 x CHF 60.-/Monat
* **Drei kombinierte Einheiten, ~359,19 m2:** **Nettomiete: CHF 3'920.-/Monat** _(anstatt CHF 4'820.-/Monat)_, gestaffelt mit CHF 180.- pro Jahr für 5 Jahre Pauschale Kosten: CHF 420.-/Monat Parkplätze (6 vorgesehen): 6 x CHF 60.-/Monat

Zusätzlich:

* Zusätzliche Parkplätze: CHF 60.-/Monat pro Parkplatz
* Endeinheit: + CHF 110.-/Monat Miete
* Einheit in der ersten Reihe von 5 Boxen, die von der Kantonsstraße aus sichtbar sind: + CHF 150.-/Monat Miete

Schließlich werden die Einheiten roh geliefert und sind **sofort verfügbar**.

Wie Sie verstehen, passen sich diese modularen und flexiblen Räume Ihren individuellen Bedürfnissen an und sind ideal für jede industrielle oder kommerzielle Tätigkeit: Büro, Werkstatt, Lager, Speicher, Handwerk, Auto-Garage, Demonstrations- oder Sportraum. Diese geräumigen und funktionalen Räume sind eine **Chance, die Sie nutzen sollten**.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten, einen Besuch zu organisieren oder für weitere Informationen.