11.5 Locali, 340 m²

Inmitten der ländlichen Gemeinde Rorbas steht dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus an ruhiger Hanglage. Umgeben von Natur und mit freiem Blick ins Grüne bietet das Haus gleich vier eigenständige Wohneinheiten – jede mit eigenem Charakter, eigenem Eingang und viel Privatsphäre.

**Ein Haus mit Geschichte und Möglichkeiten:** Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist alles offen. Das Haus befindet sich in gutem Zustand, einzig eine farbliche Auffrischung würde es noch einmal aufwerten.

Im ersten Obergeschoss liegt die gemütliche **2.5-Zimmer-Wohnung**, die mit ihrem sonnigen Balkon und dem zusätzlichen Sitzplatz im Freien besonders einladend wirkt. Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe und Aussicht schätzen.

Die **3.5-Zimmer-Wohnung** punktet mit einem durchdachten Grundriss und einer kleinen Galerie, die aktuell als Büro genutzt wird – ein schönes Detail, das dem Wohnraum Weite und Struktur verleiht. Ergänzt wird die Wohnung durch einen grossen Estrich, der viel Stauraum bietet, sowie einen eigenen Sitzplatz.

Die grösste Einheit ist die **4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung**. Über zwei Etagen verteilt, bietet sie viel Platz für eine Familie. Der Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. Auch hier laden ein Balkon und ein Sitzplatz zum Verweilen ein.

Direkt mit dieser Wohnung verbunden – aktuell abgetrennt, aber problemlos wieder integrierbar – ist das **Studio** im Obergeschoss. Es ist mit Dusche, WC, Lavabo und einer kleinen Küche ausgestattet und wird derzeit als Coiffeursalon genutzt. Ideal als Büro, Atelier, Praxis oder eben wieder als Teil der Maisonette.

Im Eingangsbereich links befindet sich ein **grosszügiger Heizungsraum**, der auch als Bastelraum genutzt werden kann. Hier war früher der Öltank untergebracht – heute bietet der Raum viel Platz, einen eigenen Wasseranschluss und zusätzlichen Stauraum.

**Garagen mit Extras:** Zu den drei Garagen gehört je ein Wasseranschluss. Garage 1 und 2 verfügen über eigene **Naturkeller**, in denen sich Wein oder Vorräte perfekt lagern lassen. Garage 3 eignet sich zusätzlich gut als **Werkstatt**.

Für alle Bewohner steht eine **gemeinsame Waschküche** zur Verfügung.

**Ein Haus, viele Möglichkeiten.**

Ob als Investition, Mehrgenerationenlösung oder Zuhause mit Platz für Projekte – dieses Haus vereint Substanz, Flexibilität und ländliche Lebensqualität. Rorbas liegt ruhig, aber gut erreichbar, mit Nähe zu Natur, Einkaufsmöglichkeiten und dem täglichen Bedarf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses einzigartige Mehrfamilienhaus persönlich zu zeigen!