4.5 Locali, 2. piano

**4,5 Lokale** Doppelhaus in Massagno, in einer Wohngegend in der Nähe aller Dienstleistungen und Verbindungen.

Die Wohnung erstreckt sich über das **zweite und dritte Obergeschoss** eines 1970 errichteten Gebäudes. Auf der oberen Ebene befindet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer mit Ausblick auf den **Balkon**, von dem aus man die **offene Aussicht** genießt. Wenn man auf die untere Ebene hinabsteigt, bietet der Schlafbereich ein Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Apartment wurde **2022 vollständig renoviert** und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter Parkettböden, Gres-Bekleidungen für das Badezimmer, PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Die Heizanlage wird von einer Ölkesselheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper gespeist. Eine **Klimaanlage** ist im Wohnbereich vorhanden.

Die Immobilie verfügt über **1 Keller**, der im Preis inbegriffen ist, während **1 Außenparkplatz** abgedeckt werden kann, der für 30.000 CHF gekauft werden kann. Es ist auch möglich, kommunale Parkplätze in der Nähe der Residenz zu mieten.

Die strategische Lage ermöglicht es, dass der Alltag in dieser Wohnung in Massagno einfach wird: Alles, was man benötigt, ist in Reichweite, und das Zentrum von Lugano und die Autobahn sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.

MAße

Wohnung: 110 m²

Balkon: 10 m²

Verkaufsfläche: 115 m²

Ref.: V-LR-MAS-MAR-8