4.5 Locali, 161 m²

Dieses charmante **4.5-Zimmer-Einfamilienhaus** bietet nicht nur ein **grosszügiges Raumangebot**, sondern auch ein aussergewöhnlich grosses Grundstück und eine wunderbare **Lage mit Jurasicht** . Die Liegenschaft eignet sich ideal für **Gartenfreunde**, Naturliebhaber und alle, die sich ein Zuhause mit besonderem Flair wünschen.

**Highlights & Besonderheiten**


* **Riesige Grundstücksfläche** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* **Haus im Rustico-Stil** mit **Chalet-Flair** im Innenbereich
* **Top-Bausubstanz** mit **Doppelschalenmauerwerk**
* **Offener Wohn- und Essbereich** mit heimeligem Cheminée (Warmluft)
* Elektrisch beheizbare Sitzbank im Wohnzimmer
* **Toller Aussenbereich**: Überdachte Veranda, Teich, Pavillon mit Elektroheizung, beheizte Gewächshäuser
* **Freisitz / Innenbalkon** mit Blick ins Wohnzimmer
* **Nach Wasser-Ereignis im Jahr 2021**: Untergeschoss saniert und zwei zusätzliche beheizte Zimmer ausgebaut


**Raumangebot**
**Untergeschoss**


* Komplett unterkellert
* Technikraum, Schutzraum, Keller / Lagerraum, WC
* Zwei 2021 ausgebaute und beheizte Zimmer zur vielseitigen Nutzung
* Weinkeller / Réduit



**Erdgeschoss**


* Gedeckter Eingangsbereich aussen
* Sehr grosser Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Garderobe
* Grosses, offenes Wohn- und Esszimmer mit **Cheminée** und elektronisch beheizbarer Sitzbank
* Direkter Zugang zur gut ausgestatteten **Küche mit Essecke**
* Zusätzliches Esszimmer in ehemaliger Garage (auch als Zimmer oder Büro nutzbar)
* Réduit / Vorratskammer
* Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC und Waschmaschine
* Durchgangszimmer (ideal als Büro oder Spielzimmer) mit Treppe ins Obergeschoss


**Obergeschoss**


* Grosszügiges Zimmer mit angrenzendem Freisitz / Innenbalkon mit Blick ins Wohnzimmer



**Auffrischungen & Erneuerungen**


* **2018**: Neue Dusche (im Erdgeschoss)
* **2021**: Neue Öl-Heizung, Ausbau der beiden Zimmer im Untergeschoss, Plattenböden, Malerarbeiten, Bodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster ( alle Angaben beziehen sich auf das Untergeschoss)


**Allgemeiner Zustand**

Das Haus befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch an der ein oder anderen Stelle eine **Auffrischung** (Fenster, Dachfenster, Fassadenreinigung)

**Aussenbereich**

Das Grundstück überzeugt mit seiner **Grösse und Vielseitigkeit**: Überdachte Veranda, Teich, Pavillon mit Elektroheizung, beheizte Gewächshäuser sowie verschiedene Sitzplätze laden zum Geniessen und Entspannen ein.


Dieses Haus bietet eine einmalige Kombination aus **Charme, grossem Grundstück, toller Aussicht** und viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die ein **heimeliges Zuhause mit Charakter** suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!