2.5 Locali, 61 m², 1. piano

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD SA.

Entdecken Sie die neue Promotion "Le domaine du Belvédère". Versteckt im charmanten Dorf Orges, bietet es ein ruhiges und grünes Umfeld für alle Bewohner.

Am Rande der landwirtschaftlichen Zone gelegen, umfasst dieses Projekt 8 Wohnungen, eine einzelne Villa und ein Gewerberaum, die auf 3 separate Gebäude verteilt sind, die den Charme und die Authentizität des bestehenden Bauernhofs bewahren.

Gestalten Sie Ihre Räume, wählen Sie die Küche Ihrer Träume und vervollständigen Sie Ihr Interieur nach Ihrem Geschmack. Ihre zukünftige Wohnung wird geräumig, komfortabel und an Ihren Lebensstil angepasst sein.

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus:

Einem Eingang mit Einbauschränken, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche von 33 m2, das Zugang zum Balkon bietet. Ein Schlafzimmer von 14 m2, ein Duschbad, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine. Auf dem Flur bietet ein Abstellraum von 4 m2 einen zusätzlichen praktischen Stauraum

Ein Keller und ein Außenparkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt. Es ist möglich, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Die Wohnung kann für CHF 1'400.- bis 1'500.- + CHF 180.- Nebenkosten + CHF 80.-/Person vermietet werden.

Hängegärten werden ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten, was ein einzigartiger und wertvoller Vorteil ist.
Das Gebäude bietet seinen Miteigentümern einen gemütlichen und einladenden Keller, ideal für gemeinsame Momente und Entspannung. Jeder Bewohner verfügt auch über einen privaten Weinkeller, perfekt, um seine wertvollen Flaschen unter optimalen Bedingungen zu lagern und zu genießen.

Die gesamten Fertigstellungen sind den zukünftigen Eigentümern überlassen, die von den bereitgestellten Budgets profitieren werden.

Ihre Wohnung wird von erfahrenen Spezialisten realisiert, die Ihnen während des gesamten Auswahlprozesses zur Verfügung stehen und Ihnen bei allen Fragen und Wünschen zur Seite stehen.

VORTEILE:

- Jede Wohnung verfügt über Außenbereiche, Balkon, Terrasse oder Garten
- Photovoltaikpanele für die Reduzierung Ihrer Energiekosten
- Fertigstellungen nach Wunsch des Käufers
- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Dreifachverglasung
- Hochwertige Fertigstellungen
- Vollständig nach Süden ausgerichtet - Am Rande der Dorfzone

Der Bau wird von regionalen Handwerkern und ökologischen Materialien durchgeführt. Die Qualität der Wärmedämmung der Hülle entspricht den Anforderungen von Minergie. Die Photovoltaikproduktion ermöglicht eine sehr starke Reduzierung der Energiekosten. Das Regenwasser wird gesammelt und für die Außenhähne, die Toiletten und die Waschmaschine verwendet.

Verkauf als Anteil am Grundstück für reduzierte Kaufkosten!

ÜBERGABE: November 2026

Informationen und Besichtigungen ALEXANDRA JEREZ und TANIA LEITE 024 424 24 26