9.5 Locali, 500 m²

A **Lugano**, im oberen Teil des **Cadro**-Viertels, verkaufen wir eine **9,5-Zimmer-Villa mit schönem Garten und Pool**, auch als **zweite Wohnadresse**, die 1977 erbaut wurde. Die Gegend ist Wohngebiet, sehr ruhig und sonnig, aber nur 10 Minuten von der Stadt entfernt. Die Zufahrtsstraße ist auf 30 km/h beschränkt und die Bushaltestelle befindet sich 30 Meter entfernt. Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² (einschließlich Garage, Keller, usw.), während die Wohnfläche ca. 285 m² beträgt. Die Villa ist in gutem baulichem Zustand, aber eine Modernisierung der Ausstattung wäre notwendig. Die Liegenschaft besteht aus: Vorplatz mit Platz für 3 Autos, Garage mit zwei elektrischen Toren für weitere 3 Autos, Motorräder, Fahrräder usw. Die Wohnung ist sowohl intern von der Garage als auch von der äußeren Seiten-Treppe aus zugänglich. **Erdgeschoss:** Vorzimmer-Treppe, Hobbyraum, Keller, Heizraum mit Ölheizung (Verteiler mit Heizkörpern), Tankraum, große Waschküche, Abstellraum/Depot mit 2 Räumen. **Hochparterre:** Vorzimmer mit Einbauschränken, Ausgang zum Garten und Pool, Studierzimmer, Badezimmer mit Dusche-WC-Bidet-Fenster, Treppe zum EG. **Erdgeschoss:** Hauptausgang außen, geräumiges Vorzimmer, Gästetoilette, innere Treppe, große Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zum Portikus und Garten. **1. Stock:** Flur, 2 Kinderzimmer, Dusche-WC-Fenster, Elternschlafzimmer mit Bad (Badewanne-WC-Bidet-Fenster). Alle Zimmer haben Zugang zu einem schönen 16 m² großen Balkon mit freier Sicht und Sonnenschutz. **2. Dachgeschoss: Verkaufspreise: Villa mit gesamtem Grundstück von 1'524 m²: CHF 2'450'000.-, die Villa mit 810 m² Grundstück: CHF 1'750'000.-. Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine geräumige und komfortable Wohnung in einem der schönsten und ruhigsten Viertel von Lugano suchen.**