5.5 Locali, 220 m²

In **Locarno**, in einer schönen, leicht hügeligen Wohngegend, verkaufen wir ein **modernes und helles ATTICO 4,5-Zimmer-Wohnung von hohem Standard** (ursprünglich 5,5 Zimmer und leicht wieder in den ursprünglichen Zustand zurückzubauen) mit **großem Panoramabalkon mit Blick auf die Stadt und teilweise auf den SEE** und **Terrasse mit Solarium und terrassiertem Garten** . Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastrukturen der Stadt Locarno und **nur 5 Minuten von Ascona entfernt** . Die Residenz, die aus nur 10 Wohneinheiten besteht, wurde 2014 gebaut und erstreckt sich über 4 Ebenen sowie das Erdgeschoss, das den Eingang zur Residenz, die überdachten Parkplätze und die Tiefgarage umfasst. Das Attico verfügt über große Fenster, die es **sehr hell** machen, über hochwertige Innenausstattung und hat eine **Netto-Innenfläche von ca. 145 m² + überdachter Balkon von ca. 40 m²** auf der Vorderseite, während auf der Rückseite **der Ausgang zur Terrasse von ca. 40 m² + erhöhter Solarium-Terrasse** (mit Vorbereitung für einen Pool) **von ca. 30 m² + schönem, terrassiertem Garten von ca. 400 m²** ist. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit großem Schrank (Vorbereitung für eine Gästetoilette), Waschküche, geräumiges Wohnzimmer von **über 55 m²** mit überdachtem Balkon auf einer Seite und Solarium-Terrasse-Garten auf der anderen Seite, moderne, voll ausgestattete Küche mit Insel, Schlafzimmer mit Flur, Schrank, 2 Schlafzimmern mit Dusche/WC mit Fenster, Herrschaftszone mit Flur, großem Schrank, großem Schlafzimmer (ursprünglich 2 Schlafzimmer) und Herrschaftsbadezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster. Von allen Räumen aus gelangt man zum vorderen Panoramabalkon und/oder zur Terrasse und zum Garten auf der Rückseite. Die Liegenschaft wird durch 1 **private Keller** und **2 großzügige Parkplätze (Nr. 3 und 4) in der Tiefgarage zu Fr. 50'000.-/jeweils, nicht im angegebenen Preis enthalten**, vervollständigt. Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, Jalousien und elektrischen Sonnenschutzstores, edler Parkettboden, Heizung durch Wärmepumpe mit Fußboden-Heizschlangen. Es wurden gerade (2023) Photovoltaik-Panels installiert, die die Gemeinkosten senken werden. **Eine elegante und raffinierte Immobilie für anspruchsvolle Personen!** (Deutsch/englisch: immobiliare.mpp.ch)