10 Locali, 325 m²

Erwartet Sie ein wahrer Juwel in Pregassona, in der schönen Lugano, in Form dieses geräumigen Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Größe aus und lädt zum Entspannen ein, mit Kamin und Zugang zum Balkon in beiden Wohnungen. Die separate, moderne Küche ist ein wahres Schmuckstück für Kochbegeisterte. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 5 fensterlosen Badezimmern (mit Dusche oder Badewanne) bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Ein Weinkeller, ein großer multifunktionaler Raum, eine Werkstatt/Abstellraum, 2 Räume für Studio/Büro, eine Waschküche sowie 7 Parkplätze (davon 4 überdachte unter einer Überdachung, 2 Außen- und 1 in der Garage) vervollständigen dieses einzigartige Angebot.




Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen (beide 3,5 Zimmer mit ca. 95 m²) und ein eigenes Studio und wurde liebevoll renoviert, präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem Grundstück von 840 m² auf drei Ebenen, mit einer Wohn- und Gewerbefläche von etwa 325 m² und einem privaten Garten auf zwei Ebenen von 527 m². Der moderne Stil integriert sich perfekt in die gut entwickelte Umgebung. Besondere Aufmerksamkeit wurde den Nebenräumen im Erdgeschoss und Untergeschoss gewidmet, die über einen separaten Eingang verfügen und ideal für ein professionelles Studio, Wellness-Aktivitäten oder Büronutzung sind. Darüber hinaus bietet die Immobilie die Möglichkeit, die Struktur um ein weiteres Stockwerk aufzustocken.




Restaurants, Cafés, Schulen, Supermärkte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist perfekt angeschlossen dank der Nähe zur Autobahnauffahrt via der Vedeggio-Cassarate-Galerie. Dank einer zentralen Heizanlage mit sorgfältiger und effizienter Verteilung können Sie immer eine warme und einladende Atmosphäre genießen.

Darüber hinaus kann diese Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt werden.




**Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:**

* Modernen Renovierungsstandard
* Ideal als Zweitwohnsitz
* Zwei Wohnungen plus ein Studio mit separaten Eingängen
* Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und separater, bewohnter Küche
* Gut entwickelte und ruhige Gegend mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
* Umfangreiche Parkmöglichkeiten: Garage, 2 Außenparkplätze, 4 überdachte Parkplätze unter einer Überdachung
* Weinkeller, Technikraum, Waschküche, Werkstatt und Mehrzweckräume
* 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer für höchsten Komfort
* Wohngegend Pregassona, sehr sonnig und gut angeschlossen







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