6.5 Locali

Die Liegenschaft liegt an erhöhter, sonniger Hanglage und bietet einen freien Blick auf den Zugersee sowie die umliegenden Alpen. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für ganztägige Besonnung und eindrucksvolle Abendstimmungen über dem See. Das Dorfzentrum, der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kombination aus Aussicht, Ruhe, Nähe zur Infrastruktur und steuerlicher Attraktivität macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Kanton Zug. Das milde Mikroklima von Walchwil, oft als > bezeichnet, unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität.
Das Einfamilienhaus wurde 1991 erstellt und vor sechs Jahren aufwändig und umfassend renoviert. Auf rund 310 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus entlang einer ruhigen Privatstrasse (Sackgasse) mit optimaler Besonnung.
Dank der Hanglage eröffnet sich von allen Wohnetagen eine unverbaubare Seesicht. Der Wohnbereich besticht durch hohe Decken und einen Kamin, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und offen in den Essbereich übergeht. Der Masterbereich verfügt über ein En-Suite-Badezimmer, praktische Einbauschränke und direkten Zugang zur Terrasse. Die untere Etage bietet durchdachte Zimmer, eine Nasszelle sowie grosszügige Staumöglichkeiten. Die Liegenschaft ist mit einer effizienten Erdsondenheizung ausgestattet. Der weitläufige Aussenbereich ist von viel Grün umgeben und vermittelt eine naturnahe, private Wohnatmosphäre – ideal für anspruchsvolles Wohnen an exklusiver Lage.
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