7.5 Locali, 3. piano

Luxuriöses Villa am Bodensee - Wohnen auf höchstem Niveau

Willkommen in dieser modernen Luxusvilla, die Licht, Grosszügigkeit und höchste Wohnqualität auf rund 600 m² Wohnfläche vereint - nur wenige Schritte vom malerischen Bodensee entfernt. Eingebettet in das Vierländereck zwischen Deutschland, Österreich, der Schweiz und Italien, bietet diese Residenz eine Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Mit beeindruckender Grosszügigkeit, lichtdurchfluteter Raumgestaltung und kompromissloser Qualität setzt diese Immobilie neue Massstäbe. Die perfekt durchdachte Architektur vereint moderne Linienführung mit fliessenden Übergängen zwischen Innen- und Aussenbereich. Grossflächige Verglasungen eröffnen spektakuläre Ausblicke in den kunstvoll angelegten Garten und lassen die Natur Teil des Wohngefühls werden.

Die teilweise überdachte Süd-/Westterrasse und der luxuriöse Aussenpool - ausgestattet mit Gegenstromanlage, Massagewasserfall, stimmungsvoller Beleuchtung und elektrischer Solarabdeckung - schaffen ein unvergleichliches Ambiente für exklusive Stunden der Entspannung.

Die stilvolle Master-Suite bildet eine private Wellness-Oase mit begehbarer Ankleide, Spa-Badezimmer, Sauna/Dampfbad und Whirlpool. Fünf zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Ein Heimkino mit HD-Beamer garantiert eindrucksvolle Kinoabende in exklusivem Rahmen.

**Highlights im Überblick:**

* Private Tiefgarage für über 14 Fahrzeuge - ein wahres Paradies für Sammler und Automobil-Enthusiasten
* Separate Tagesgarage für bis zu 3 Fahrzeuge
* Luxuriöse Master Suite mit Ankleide, Wellnessbad, Sauna/Dampfbad und Whirlpool
* Beheizter Aussenpool mit Gegenstromanlage, Massagewasserfall, LED-Beleuchtung & automatischer Solarabdeckung
* Exklusive Design-Küche - perfekt für Gourmets und anspruchsvolle Hobbyköche
* Panoramischer Cheminéeofen (3-seitig verglast) - für behagliche Atmosphäre mit Stil
* High-End Sonos Soundsystem im gesamten Haus, auf der Terrasse & in der Tiefgarage
* Luxuriöses Heimkino mit HD-Beamer für unvergleichliche Filmabende
* Gira Smart Home System mit globalem Fernzugriff - intelligente Haussteuerung auf Knopfdruck
* Höchste Sicherheitsstandards: Alarmanlage, Videoüberwachung & einbruchhemmende, elektrische Storen
* Nachhaltige Energieversorgung durch Erdsondenheizung & leistungsstarke Photovoltaikanlage
* Modern ausgestatteter Hauswirtschafts- & Vorratsbereich
* Elegante LED-Lichtkonzepte innen & aussen - für stimmungsvolle Lichtinszenierung

**Lage**

Diese aussergewöhnliche Villa vereint höchste Wohnkultur mit internationaler Anbindung: Der Flughafen Zürich sowie renommierte Wintersportorte wie St. Moritz oder das Tessin sind bequem erreichbar. Die Region bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch wirtschaftliche Stabilität, kulturelle Vielfalt und ein Höchstmass an Lebensqualität.

**Diskretion & Exklusivität:**

Detaillierte Unterlagen zu dieser einzigartigen Liegenschaft stellen wir Ihnen gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung sowie Vorlage einer Kapitalbestätigung in Höhe von mindestens **CHF 6 Millionen** zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses unvergleichliche Anwesen in einem diskreten Rahmen präsentieren zu dürfen.