Rustico

Das Grundstück am Höhenweg in Bettlach liegt in einer ruhigen Wohngegend, unmittelbar angrenzend an die Landwirtschaftszone. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich eine wunderbare Weitsicht bis hin zu den Alpen, was der Liegenschaft einen besonderen Reiz verleiht. Die direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist dank der Bushaltestelle gleich nebenan gewährleistet.

Auf dem Areal von rund 1'376 m² befindet sich eine ältere Liegenschaft, die stark renovationsbedürftig ist. Das bestehende Gebäude weist deutlichen Sanierungsbedarf auf, sowohl hinsichtlich der Bausubstanz als auch in Bezug auf die Haustechnik und die gesamte Infrastruktur. Je nach Strategie kann es saniert, erweitert oder abgebrochen werden. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2b, was attraktive Möglichkeiten für die künftige Nutzung bietet.

Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind klar definiert, wodurch eine reibungslose Projektentwicklung sichergestellt ist. Ein Abriss und kompletter Neubau eröffnet das Potenzial für ein modernes Einfamilienhaus oder eine kleine, qualitativ hochwertige Überbauung mit bis zu sechs Wohneinheiten. Ebenso besteht die Option, den Altbestand durch gezielte Renovationen und Erweiterungen aufzuwerten, um heutigen Ansprüchen an Wohnqualität gerecht zu werden.

Die gute Erschliessung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die direkte ÖV-Verbindung machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Damit bietet das Grundstück sowohl für Privatpersonen eine seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Zuhause in naturnaher Umgebung mit viel Gestaltungsfreiheit zu schaffen, als auch für Investoren eine hervorragende Ausgangslage, um ein Projekt mit hohem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage zu realisieren.

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