8.5 Locali, 290 m²

A **Mendrisio-Rancate**, in einer typischerweise residentialen, sehr ruhigen und sonnigen Gegend, verkaufen wir **ein EINFAMILIENHAUS von 8,5 Zimmern mit Garten und anliegendem Bauland.** Die Zufahrtsstraße ist privat für die alleinigen Bewohner. Vor dem Haus befindet sich ein Platz mit einem Parkplatz vor der Einzelgarage und weitere 2-3 Parkplätze an der Seite. Das Haus stammt aus dem Jahr 1966 und wurde 2007 renoviert. In den folgenden Jahren wurden weitere Verbesserungen und Wartungsarbeiten durchgeführt und es ist noch in gutem Zustand. Die Bruttogesamtfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 290 m², während die Netto-Wohnfläche ca. 190 m² beträgt und wie folgt aufgeteilt ist: **Erdgeschoss:** Haupteingang mit Treppenhaus zum ersten Stock, zwei beheizbare Räume (Schlafzimmer), Raum mit Ausgang zum Garten hinten (Heizungsanschluss vorhanden), unbeheizter Keller, technischer Raum mit Heizung auf Naftabasis, äußerer Nebenraum für den Tank. **Erster Stock:** Treppenabsatz, Eingangshalle, Flur mit Einbauschränken, Dusche-WC mit Fenster, Badezimmer-WC mit Bidet und Fenster, separate, bewohnbare Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, beide mit Ausgang auf den Balkon mit Blick auf den Vorgarten, 3 Schlafzimmer, zwei mit Ausgang auf einen Balkon mit Blick auf den Hinterteil des Gartens, erreichbares Dachboden vom Treppenabsatz. Schöner, ebener, umzäunter Garten mit Zierpflanzen und -blumen. **Die Grundstücksfläche, auf der das Haus steht, beträgt 710 m². Preis des Hauses: 890'000 CHF. Weitere Bauparzelle von 805 m², anliegend und angrenzend an den Garten: Preis 640'000 CHF. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese geräumige, komfortable und gut gelegene Wohnlage zu erwerben!**