8.5 Locali, 290 m²

A **Mendrisio-Rancate**, in einer typischerweise Wohngebiet sehr ruhig und sonnig, verkaufen wir **EINZELFAMILIENHAUS von 8,5 Zimmern mit Garten und anliegendem Baugrund.** Die Zufahrtsstraße ist privat für die alleinigen Bewohner. Vor dem Haus befindet sich ein Platz mit einem Parkplatz vor der Einzelgarage und weitere 2-3 Parkplätze an der Seite. Das Haus stammt aus dem Jahr 1966 und wurde 2007 renoviert. In den folgenden Jahren wurden weitere Verbesserungen und Wartungsarbeiten durchgeführt und es ist noch in gutem Zustand. Die Bruttogesamtwohnfläche beträgt ca. 290 m², während die Netto-Wohnfläche ca. 190 m² beträgt, wie folgt aufgeteilt: **Erdgeschoss:** Haupteingang mit Treppenhaus zum ersten Stock, zwei beheizbare Räume (Schlafzimmer), Raum mit Ausgang zum Garten hinten (Heizungsanschluss vorhanden), nicht beheizter Keller, technischer Raum mit Heizung auf Naftabasis, Außenraum für den Tank. **Erster Stock:** Treppenabsatz, Eingangshalle, Flur mit Einbauschränken, Dusche-WC mit Fenster, Badezimmer-WC mit Bidet und Fenster, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, beide mit Ausgang auf den Balkon mit Blick auf den Vorgarten, 3 Schlafzimmer, zwei mit Ausgang auf einen Balkon mit Blick auf den Hinterteil des Gartens, zugängliches Dachboden vom Treppenabsatz. Schöner, ebener, umzäunter Garten mit Zierpflanzen und Blumen. **Die Grundstücksfläche, auf der das Haus steht, beträgt 710 m². Preis des Hauses: Chf 940'000.-. Weitere Bauparzelle von 805 m², anliegend und angrenzend an den Garten: Preis Chf 640'000.-. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese geräumige, komfortable und gut gelegene Wohnlage zu erwerben!**