3.5 Locali, 103 m², 1. piano

Exklusives **3.5-Zimmer-Wohnung** in Collina d'Oro, im Quartier Gentilino, in einer Residenz mit **baldiger Fertigstellung** von nur **6 Wohneinheiten**.

Sie liegt im **ersten Stock** des neuen Residence d'Oro, die Wohnung bietet helle Räume und **hochwertige Ausführungen**. Eingangshalle mit Platz für einen bequemen Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, ein weiteres Schlafzimmer und Bad. Die Vorbereitung für die Installation einer Waschmaschine/Trockner in der Wohnung ist vorgesehen.

Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer **großen, überdachten Terrasse**, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **2 Parkplätze in der Tiefgarage** für 60'000 CHF pro Stück zu kaufen.

Die Ausführungen umfassen Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Fußböden nach Wahl in Eiche oder Grès, handgefertigte Küche "Made in Italy". Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Kühlsystem und Entfeuchtungsanlage. Vorbereitung für Einbruchmeldeanlage. Teilweise Domotik-System.

Der Bau wird nach hohen bautechnischen Standards durchgeführt, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Verbrauchsreduzierung.

Collina d'Oro ist einer der exklusivsten und ruhigsten Gebiete im Tessin. Hier zu leben bedeutet, **eine ruhige, sichere und grüne Umgebung** zu genießen, fern vom städtischen Trubel, aber dennoch nahe bei Lugano.

MAße

Wohnung: 91,06 m²

Terrasse: 18,55 m²

Keller: 10,40 m²

Verkaufsfläche: 102,94 m²

Ref.: ORO-PPP4

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