6.5 Locali, 210 m²

Dieses sehr gepflegte Doppel-Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, Licht und Behaglichkeit auf besondere Weise und bietet Ihnen Raum für naturnahe Lebensqualität sowie alle Annehmlichkeiten, was die Nähe zu Zürich und Zug zu bieten hat.
Auf vier Ebenen entfaltet sich ein harmonisches Wohngefühl: ein offener Wohnbereich mit Galerie und Cheminée, der Wärme und Geborgenheit ausstrahlt, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der die Natur ins Innere holt, sowie eine neu angelegte Gartenanlage, die zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt.
Hier trifft Offenheit auf Eleganz, während moderne Renovationen das Haus in einen sofort bezugsbereiten Zustand versetzen. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und helle Räume schaffen eine Atmosphäre, die gleichermassen repräsentativ wie wohnlich wirkt.
Hier finden Familien wie auch Paare mit Platzbedarf einen Ort, an dem das Leben in Balance tritt mit Rückzugsorten für Ruhe, offenen Räumen für Begegnung und einem Aussenbereich, der den Blick bis in die Berge freigibt. Mit einem grosszügigen Zimmer direkt im Eingangsbereich eignet sich diese Liegenschaft auch besonders gut für Interessenten, welche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten.

HIGHLIGHTS
Sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
Weitsicht in die Berge
Attraktiver Steuerfuss
Grosszügige ca. 210 m² Wohnfläche
Plus ca. 70 m² Nebenfläche
Überhohe Decke im Wohnbereich mit Galerie
Raumhohe Fenster für maximale Offenheit und Licht
Wintergarten
Balkon mit Blick in die Weite
Sehr gepflegt und hochwertig renoviert sofort bezugsbereit
Cheminée im Wohnbereich
Masterbedroom mit grosszügiger Ankleide und En-Suite-Badezimmer
3 Badezimmer, teils mit Regenduschen
Dusch-WC
Grosszügiges Zimmer im Eingangsbereich, vielseitig nutzbar auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal
Sehr schön ausgebautes Dachgeschoss
Luft-Wärmepumpe
Grosse Doppelgarage
Vorplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge
Ideale Lage für Familien und Pendler dank Uetlibergtunnel ideale Verbindung nach Zürich

Oberlunkhofen AG - Natur, Nähe und Lebensqualität

Oberlunkhofen, idyllisch im Kanton Aargau gelegen, vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende
Anbindung an die Zentren der Region. Das charmante Dorf ist umgeben von sanften Hügeln, gepflegten
Feldern und grünen Wäldern ein Ort, an dem Entschleunigung und naturnahes Wohnen zum Alltag
gehören. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen nach Zürich, Zug, Baden, Affoltern a.A.
und Bremgarten. Kein Wunder, dass Oberlunkhofen zu einem beliebten Wohnort für Familien,
Berufspendler und Ruhesuchende geworden ist.
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
gemütliche Restaurants und eine gute medizinische Grundversorgung sind schnell erreichbar.
Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in den
Nachbargemeinden. Ein aktives Vereinsleben, kulturelle Angebote und vielfältige Sportmöglichkeiten
schaffen ein starkes Gemeinschaftsgefühl und machen das Leben hier besonders attraktiv. Auch
steuerlich ist Oberlunkhofen interessant.
Die Anbindung ist optimal: In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Richtung Zürich,
Zug oder Luzern. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem nach Zürich, Baden oder
Bremgarten. Der Flughafen Zürich ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ideal für Vielreisende
und Expats.
Besonders reizvoll ist auch die Nähe zur Reuss und zum Naherholungsgebiet entlang des Flusses. Ob
Spaziergänge, Jogging, Velotouren oder Ausflüge in die umliegenden Wälder hier beginnt die Freizeit
direkt vor der Haustür. An Sommerabenden hört man die Vögel zwitschern, während die Sonne langsam
hinter den Hügeln versinkt. Diese Kombination aus intakter Natur, abwechslungsreichen
Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu den urbanen Zentren macht Oberlunkhofen zu einem Wohnort
mit aussergewöhnlich hoher