487 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 3'990'000
1298 Céligny
Centre du village
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online da 2 settimane
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Al calcolatore di imposteDati principali
online da 2 settimane
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
487 m²
Anno di costruzione
1919
Anno di ristrutturazione
2006
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
486 m²
Disponibilità
600 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'990'000
Descrizione
Immeuble de rendement, 5 logements, relouable immédiatement
Points forts
- Repositionnement locatif immédiat (A, B, C, E)
- Deux stratégies loyers nets : SÉCURISÉE (= +10 %) ou AMBITIEUSE (réf. marché)
- Upside 2028 : remise au marché du 2.5 p. (D)
- Option PAC : OPEX ? et potentiel d'uplift loyer
Chiffres clés (rendements nets réels, frais d'achat inclus)
- Dès acquisition (D bloqué) : ˜ 3,29–3,67 % selon stratégie
- Après 31.07.2028 (D au marché) : ˜ 3,57–3,95 %
- Avec PAC (après 2028) : jusqu'à ˜ 4,05–4,09 %
Bases : loyers nets (hors charges), OPEX historiques, frais GE inclus dans le calcul du « net réel ».
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Trasporti pubblici
78 m
Scuola elementare
55 m
Negozi
1221 m
Trasporti pubblici
2 min
Negozi
25 min
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