3.5 Locali, 65 m², 4. piano

À Fully, au coeur de la plaine du Rhône, se trouve un appartement de 3.5 pièces à découvrir, un bien qui coche toutes les cases pour un investissement locatif réfléchi. Situé au 4e étage d’un immeuble récemment rénové, tant au niveau de la toiture que de l’enveloppe extérieure avec isolation périphérique, ce logement combine stabilité de la PPE et attractivité du marché local.

Avec une surface bien agencée, des espaces lumineux et un bon état d’entretien, l’appartement est immédiatement habitable. Il a d’ailleurs été occupé en location jusqu’à récemment, les propriétaires ayant volontairement résilié le bail pour faciliter la vente. Ce détail en dit long sur le sérieux du dossier : il s'agit d’un bien prêt à générer un revenu locatif sans délai.

La situation géographique est également un atout de taille. Fully, commune dynamique entre Martigny et Saillon, bénéficie d’une belle vitalité locale tout en restant connectée aux axes de mobilité régionaux. Écoles, commerces, transports : tout est accessible, ce qui favorise la demande locative.

Le bien est vendu avec une place de parc extérieure, incluse dans le prix de vente. L’immeuble propose par ailleurs plusieurs places, ce qui augmente l’attractivité pour de futurs locataires.

À titre indicatif, sur la base des loyers pratiqués actuellement à Fully pour ce type de bien, on peut envisager un revenu brut d’environ CHF 1'600.– par mois. Avec des charges PPE maîtrisées de CHF 346.– (fonds de rénovation compris), cela représente une perspective de rendement nette intéressante dans un marché résidentiel valaisan stable, conforme aux standards suisses recommandés, notamment par l’USPI.

Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent un investissement pragmatique : un appartement déjà rentable, bien situé, dans une copropriété saine et entretenue. Contactez-moi pour une visite des lieux. Liridon Hajdari.