8 Locali, 254 m²

Sie sind auf der Suche nach einem grosszügigen Haus, welches von ein bis zwei Familien bewohnt - oder auch für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" genutzt werden kann? Viel Platz und Privatsphäre sind Ihnen wichtig? Sie schätzen eine ruhige Lage und eine wunderbare Aussicht in die Weite?

Sollten Sie diese Fragen mit "ja" beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) verkauft diese wunderbare Liegenschaft.

Gerne ist die aktuelle Eigentümerschaft bereit, Ihnen ein Verkäuferdarlehen zu gewähren. Dadurch müssen Sie weniger Eigenmittel einbringen und können diese alternativ beispielsweise in die Pensionskasse einbezahlen und profitieren dadurch durch eine tiefere Steuerrechnung.

**Objekt**

Sie betreten die Liegenschaft im Sockelgeschoss. Dort erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und auf der rechten sowie linken Seite je ein beheizter Hobbyraum. Letztere können auch ideal als Büro oder allenfalls für stilles Gewerbe genutzt werden (Abklärungen vorbehalten). Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Tankraum, ein Kellerraum, eine Wachküche / Heizungsraum, eine Toilette und eine grosszügige Garage. Aufgrund der vorhandenen Nutzungsreserve könnte die Garage mit wenigen Investitionen zu zusätzlichem Wohnraum oder beispielsweise als Büro (8-10 Arbeitsplätze) umgebaut werden. Auch biete sich im Hinblick auf die Grösse und die vielen Parkierungsmöglichkeiten (vor dem Haus und auch unten auf der Strasse) ein Nagelstudio, Coiffeursalon, Hundewaschsalon o.Ä. an (Abklärungen vorbehalten).

Im Obergeschoss finden Sie die gut ausgestattete Küche und zwei miteinander verbundene Zimmer für Wohnen / Essen / Spielen / Arbeiten mit angrenzendem Wintergarten mit wunderschönem Cheminée aus Naturstein vor. Zudem gibt es auf dieser Etage ein (Schlaf-)Zimmer und zwei Nasszellen - einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche. Gutes Wetter können Sie auf dem gemütlichen Sitzplatz mit Brunnen nebenan geniessen oder auch auf der Terrasse. So oder so kommen Sie in den Genuss einer wunderbaren Aussicht.

Das Obergeschoss finden Sie vier weitere (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer (mit Dusche) und ein Réduit zur Verfügung. Zudem gibt es eine gemütliche Laube, die zum Verweilen einlädt.

**Lage**

Die Gemeinde Niederdorf befindet sich im Waldenburgertal und ist drei Kilometer von Waldenburg und 11 Kilometer von Liestal entfernt.

Niederdorf ist zentral gelegen ? innert kurzen 17 Minuten Autofahrt befinden Sie sich am Verkehrsknotenpunkt Egerkingen, welcher ein idealer Ausgangspunkt für Fahrten nach Bern, Luzern oder Zürich ist.

Die Liegenschaft ?Zum Holdensteg 1? befindet sich an einer ruhigen und erhöhten Lage. Viel Privatsphäre und eine wunderbare Aussicht erwarten Sie.

Innert sechs Gehminuten (400 Meter) erreichen Sie die Haltestelle ?Niederdorf, Station? des ?Waldenburgerli?.

Die Primarschule Niederdorf liegt 650 Meter von der Liegenschaft entfernt. Dies entspricht ca. neun Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Kindergarten.

Sie wollen mehr über dieses Objekt erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!