3.5 Locali, 81 m², 2. piano

Das Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich 3 Wohneinheiten und befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Nebst zwei überaus grosszügigen 5 ½ Zimmer – Wohnungen wird eine 3 ½ Zimmer – Attika- wohnung gebaut, deren Terrasse bezüglich Ausrichtung, Besonnung, Grösse und Nutzungsmöglichkeiten vollkommen zu überzeugen vermag. Alle Wohnungen können direkt über die Tiefgarage erreicht werden, in der ge- nügend Parkplätze für alle Wohneinheiten vorhanden sind.

Die 5 ½ Zimmer –Wohnungen bestechen einerseits durch ihren konzeptionelldurchdachten Grundriss, und andererseits durch ein überdurchschnittliches Flächenangebot. Der Wohn-/ Essbereich, der an eine offen gestaltete Wohnküche grenzt, weist insgesamt eine Nettowohnfläche von über 50 m2 auf, und auch die Schlafzimmer lassen mit Flächen von min- destens 14 m2 keine Wünsche offen. Nebst einer Nasszelle, die eher den Ausdruck > verdient, ist im Elternschlafzimmer ein weiteres Bad > geplant, so dass sich die Familienmitglieder am Morgen bei der Vorbereitung auf den Arbeitstag nicht in die Quere kommen. Abgerundet wird das Angebot durch einen einladenden Sitzplatz im EG, respektive einen grosszügig gestalteten Balkon im Obergeschoss.

Die 3 ½ Zimmer – Attikawohnung ist ein kleines Juwel und an architekt- onischer Schlichtheit kaum zu überbieten: Der Wohn / Essbereich grenzt die halboffen gestaltete Wohnküche die über ein direkt zugängliches Reduit verfügt - und ist gegen Süden ausgerichtet. Angrenzend an den Wohnbereichist das Büro. Dieses ist ebenfalls gegen Süden gebaut und verfügt über eine

direkten Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer ist dagegen gegen Norden ausgerichtet und mit einer Fläche von über 17 m2 überdurch- schnittlich gross. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Nasszelle, die ebenfalls grosszügig dimensioniert wurde und über eine ebenerdig begehbare Dusche verfügt. Highlight der Wohnung stellt jedoch mit Sicher- heit die Dachterrasse dar, die sich vor dem Wohnbereich befindet und mit 74 m2 über eine Fläche verfügt, die praktische unbeschränkte Nutzungs- möglichkeiten zulässt.

**Highlights:**

**· Familienfreundliche Mikrolage in unmittelbarer Nähe der Schule**

**· Mehrfamilienhaus mit lediglich 3 Wohneinheiten**

**· Innenausbau nach Wünschen der Käuferschaft**

**· Attraktives Preis - / Leistungsverhältnis**

**· Überdurchschnittliche Zimmergrössen**

**· Grosszügige Grundrisse**