6.5 Locali, 165 m²

3 Wohnungen an zentraler und beliebter Wohnlage - Ideal als Renditeobjekt

**Zentral gelegene Wohnungen mit Entwicklungspotenzial in Basel**

An äusserst beliebter und zentraler Wohnlage in Basel stehen zwei bzw. drei Wohnungen zum Verkauf - mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Entwicklungspotenzial. Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

**Objektdetails im Überblick**

**1.5-Zimmer-Wohnung -** ca. 44?m² Wohnfläche + 6?m² Balkon
Renovationsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Aufteilung:

_Raumaufteilung:_

Entrée mit Garderobe
Küche
Badezimmer
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon

**Aktuell 4.5-Zimmer-Wohnung** - ca. 120?m² Wohnfläche + 3 Balkone
**Entstanden aus zwei ursprünglich separaten 2.5-Zimmer-Wohnunge**n (ca. 57?m² + 62?m²), aktuell intern miteinander verbunden - ein Rückbau in zwei eigenständige Einheiten ist problemlos möglich.

_Raumaufteilung:_

Seite 1:
Grosszügiges Wohn-/Esszimmer
Geräumige Wohnküche mit Balkonzugang
Reduit
Badezimmer (Dusche/WC)
Grosszügiges Entrée

Seite 2:
Drei Schlafzimmer (eine davon ehemalige Küche - Anschlüsse vorhanden)
Badezimmer (Wanne/WC)
Zwei Balkone
Weiteres Entrée

**Parkmöglichkeiten**

Bis zu 3 Einstellhallenplätze können zusätzlich erworben werden - ein grosser Pluspunkt in Basel-Stadt, wo Parkplätze knapp sind. Preis Fr. 45'000.?pro Stück.

**Verkaufsmöglichkeiten**

Kauf einzeln oder als Gesamteinheit möglich
Ideal für Eigennutzung, als Generationenwohnen oder für Investoren mit Interesse an einem attraktiven Renditeobjekt

Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.