9 Locali, 468 m²

Die sorgfältig modernisierte Villa befindet sich in exzellentem baulichem Zustand und ist eingebettet in eine besonders gefragte und privater, nicht einsehbarer Lage. Ursprünglich Ende der 1990er Jahre errichtet, wurde das Anwesen seither mehrfach umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch saniert und erweitert.
Die Liegenschaft präsentiert sich heute als technisch modernisiertes, stilistisch fein abgestimmtes Domizil mit zahlreichen architektonisch durchdachten Rückzugsbereichen und hochwertiger Ausstattung bis ins Detail. Der Ausbau erfolgte in solider, massiver Bauweise ein Qualitätsmerkmal, das sich sowohl in der baulichen Substanz als auch in der energetischen Performance widerspiegelt.
Auf drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 468m² ein Raumangebot, das vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und auch gehobenen Ansprüchen in vollem Umfang gerecht wird.
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, wie: Lift, eine separate Büroeinheit, moderne Haustechnik inklusive Überwachungskamerasystem, eine zweite Küche im unteren Bereich, ein Poolhaus mit Dusche und eine Sauna mit Seeblick.
Erst- und Zweitwohnsitz

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The carefully modernised villa is in excellent structural condition and is situated in a particularly sought-after location. Originally built in the late 1990s, the property has since undergone several comprehensive renovations and high-quality upgrades.

Today, the residence presents itself as a technically updated and stylistically refined home, offering numerous architecturally designed retreat areas and premium finishes throughout. The construction is solid and substantial, reflecting a high standard not only in its structural integrity but also in its energy performance.

Spread over three levels, the generous living space of 468m² offers a variety of residential and functional options and meets even the highest standards of comfort and design.

The property includes a range of high-end features, such as:
an internal lift, a separate office unit, state-of-the-art building services including a security camera system, a second kitchen on the lower floor, a pool house with shower, and a sauna with lake view.

permanent and holiday home
www.immobykathleen.ch