7 Locali

Villa contemporaine dans un environnement résidentiel privilégié
Nichée dans un cadre résidentiel prisé au coeur du charmant village de Gingins, cette maison individuelle allie élégance contemporaine, prestations haut de gamme et cadre de vie idyllique. Située à seulement quelques minutes de Nyon et des rives du Léman, cette propriété séduira les amateurs d'espaces lumineux, de confort moderne et de nature

Eléments clés :

Surface terrain : 1787 m2
Surface utile : 493 m2
Volume : 1665 m3
Chambres : 5
Salle de bains : 5

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée

- Vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale, grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse
- Cuisine ouverte moderne avec îlot central et équipements de qualité
- Home cinéma haut de gamme, ambiance feutrée et acoustique optimisée
- 2 chambres avec salles de bains privatives
- 1 suite parentale avec dressing et grande salle de bains attenante

Rez inférieur

- Espace bien-être complet : fitness, hammam, sauna
- Chambre d'appoint ou chambre d'amis
- Salle de douche
- 1 grande salle polyvalente
- Buanderie et local technique
- Bureau idéal pour télétravail

Extérieurs

- Superbe piscine chauffée avec plage en bois
- Grand jardin paysager arboré et entièrement clôturé
- Espaces détente et terrasse couverte avec coin repas
- Places de parc extérieures et garage double

Distances clés :

- Autoroute A1 (Nyon) : 5 min
- Centre commercial Signy Centre : 4 min
- Centre commercial Porte de Nyon : 9 min
- Centre Manor Chavannes : 15 min
- Centre-ville et gare CFF de Nyon : 14 min
- Bords du lac Léman / port : 15 min
- Aéroport international de Genève : 20 min
- École primaire de Gingins : 15 min à pied
- Campus de l'école privée Moser : 7 min
- Autres écoles internationales (La Châtaigneraie, Collège du Léman, etc.) : à proximité directe

À proximité immédiate :

- Golf & Country Club de Bonmont
- Piscine couverte, courts de tennis, terrains multisports
- Écoles et restaurants de village
- Accès direct à la forêt du Jura

Cette villa rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature, à proximité immédiate de Genève et de Nyon. Un bien parfait pour une famille ou toute personne en quête d'un lieu de vie paisible avec des prestations premium.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception.