8.5 Locali, 234 m²

**Ein einmaliges Zuhause voller Geschichte, Charme und Möglichkeiten**

Wer dieses Haus betritt, spürt sofort: Hier steckt mehr drin als nur Wohnraum. Hier verbinden sich Geschichte, Handwerk, Natur und Zukunft auf eine Art, die man in dieser Form nur selten findet. Das ehemalige Bauernhaus mit grosszügiger Scheune ist im Inventar der schützenswerten Objekte aufgeführt und steht damit für ein Stück gelebte Vergangenheit. Gleichzeitig bietet es alles, was man sich für ein modernes Leben wünscht – und noch viel mehr.

Die Wohnfläche von rund 234 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen, die mit viel Holz, Licht und Charakter gestaltet sind. Schon im Erdgeschoss zeigt sich der ursprüngliche Charme: Ein grosser, traditioneller Kachelofen bildet das Herzstück des Wohn- und Essbereichs. Hier werden Winterabende zu Momenten der Geborgenheit, und der massive grüne Ofen erzählt still Geschichten aus früheren Zeiten. Dazu gesellen sich eine einladende Stube, Räume mit Holzbalkendecken und Böden, die eine natürliche Wärme ausstrahlen. Es ist ein Haus, das sofort Vertrautheit schenkt.

Das **erste Obergeschoss** bietet mehrere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Vielseitigkeit ist hier Programm – ob Familie mit Kindern, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kreative Menschen mit dem Wunsch nach Atelier und Hobbyraum. Der Ausbau ist funktional, hell und gepflegt, sodass man direkt einziehen und sich wohlfühlen kann.

Im **zweiten Obergeschoss** entfaltet sich ein Highlight des Hauses: Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich vereint

modernes Wohnen mit ländlichem Charme. Sichtbare Balkenkonstruktionen, Dachfenster, ein Schwedenofen und die helle Küche schaffen eine Atmosphäre, die urbanes Lebensgefühl mit gemütlichem Rückzugsort verbindet. Hier lassen sich Feste feiern, inspirierende Gespräche führen oder einfach entspannte Stunden geniessen.

Das **Dachgeschoss** überrascht mit einem grossen, ausgebauten Raum, der sich flexibel nutzen lässt – sei es als Schlafbereich, Atelier oder Rückzugsort mit ganz besonderer Ausstrahlung. Die schrägen Wände, das Holz und die sichtbaren Balken verleihen diesem Bereich eine romantische und gleichzeitig moderne Note.

Komplettiert wird das Raumangebot durch mehrere Badezimmer, eine Sauna und einen praktischen Wasch- und Technikbereich. Alles ist funktionstüchtig und sofort nutzbar, sodass man ohne Verzögerung einziehen kann.

**Der Aussenbereich – Natur, Garten und Lebensqualität**

Das Haus öffnet sich zu einem grosszügigen, naturnah gestalteten Garten. Hier ist Platz für Kinder, Haustiere, Gemüsegarten oder einfach zum Geniessen. Ein lauschiger Sitzplatz mit Reben und einem Aussen-Cheminée lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die geschützten Hofbereiche schaffen Geborgenheit und Privatsphäre, während gleichzeitig der Blick ins Grüne für Weite sorgt. Wer hier wohnt, lebt in engem Kontakt mit der Natur.

**Scheune – Raum für Visionen**

Besonders spannend ist die grosse Scheune, die direkt ans Wohnhaus anschliesst. Gemäss Auskunft des Hochbauamts besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen zu realisieren oder auch Gewerbe zu integrieren. Damit eröffnet sich ein enormes Potenzial: vom Mehrgenerationenhaus über Mietwohnungen bis hin zu Atelier, Praxis oder Werkstatt. Wer hier Ideen und Tatendrang mitbringt, findet die perfekte Grundlage für eine nachhaltige Entwicklung. Auch als Kombination von Wohnen und Arbeiten ist dieses Objekt einzigartig.

**Nachhaltigkeit und Energie**

Neben der historischen Substanz überzeugt das Haus auch in Sachen Zukunft. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, die die Stromproduktion nachhaltig sicherstellt. Zusätzlich sorgen ein grosser Kachelofen, ein Schwedenofen sowie eine Holzheizung für behagliche Wärme und ökologisches Wohnen. Hier trifft Tradition auf moderne Nachhaltigkeit, eine seltene und wertvolle Kombination.

**Ein Stück Lebensqualität im Dorf**

Die Lage verbindet Ruhe und Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung. Eiken bietet eine charmante dörfliche Infrastruktur mit Schule, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn macht die Verbindung in die grossen Zentren schnell und unkompliziert, gleichzeitig geniesst man hier ein Lebensgefühl fernab der Hektik.

**Fazit**

Dieses Haus ist kein Standard, sondern ein Ort voller Persönlichkeit, Geschichte und Zukunft. Mit seiner Wohnfläche von rund 280 m², dem grosszügigen Garten, der lauschigen Sitzplatzgestaltung, der grossen Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der nachhaltigen Energieversorgung bietet es alles, was anspruchsvolle Käufer suchen. Ob als idyllisches Familiendomizil, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investition mit Ausbaupotenzial – diese Liegenschaft ist ein echtes Unikat.

Wer hier einzieht, erwirbt nicht einfach ein Haus. Er erwirbt ein Zuhause mit Seele, Charakter und Perspektive.