6 Locali, 129 m², pianterreno

Diese grosszügige 6-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, kinderfreundliche Lage und die **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur in Gehdistanz** . Mit einem grossen Balkon, modernisierten Bereichen und optionalen Zusatzräumen ist sie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren.

**Raumaufteilung und Highlights**


* Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
* Essbereich mit Cheminée für gemütliche Stunden
* Heimeliges Wohnzimmer, offen zur gut ausgestatteten Küche
* Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum grossen Balkon
* Vier geräumige Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne
* Zusätzliches Réduit


**Aussenbereich & Parkierung**


* Grosser Balkon mit viel Platz zum Entspannen
* Einstellhallenparkplatz für CHF 30'000.- zusätzlich erwerbbar
* Beheizter Bastelraum für CHF 15'000.- zusätzlich erwerbbar
* Ein Aussenparkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden





**Auffrischungen & Sanierungen**


* 2018: Neue Küche, neue Badezimmer, Strom neu gemacht
* 2019: Wohnung komplett gestrichen
* 2025: Dach - Sanierung & Solar


**Besondere Vorteile**


* Ruhige, familienfreundliche Lage
* Top Anbindung an ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
* Wohnung aktuell für **CHF 2'300.- inkl. Nebenkosten, Einstellhallenparkplatz und Aussenparkplatz** vermietet


Diese Wohnung bietet **viel Platz, eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage** - perfekt für Familien oder als solide Kapitalanlage.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!