8 Locali, 209 m²

Diese vielseitige Immobilie hat ein großes Potenzial. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und könnte in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume an der Hauptstraße des malerischen Mesocco. Ein Pluspunkt, der derzeit nicht genutzt wird, sind die großen Keller mit einer Gewölbekeller.

Der Garten liegt vor dem Eingang des Hauses, wo sich auch eine große, bewohnbare Küche mit Vorratsraum befindet. Auf derselben Etage befinden sich ein Badezimmer, eine Gästetoilette und zwei Schlafzimmer. Ein Flur führt zu einem ehemaligen Einzimmerapartment mit Zugang zum Gewölbekeller, das die Möglichkeit bietet, bei einer Umnutzung zwei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Zugang zum Dachboden, der derzeit ein 21 m² großes Zimmer bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume. Sie sind unabhängig, aber haben eine Verbindungstür für die Nutzung des Badezimmers. Die Wohnung, eines der beiden Geschäfte und die Parkplätze sind derzeit vermietet. Das Gebäude verfügt über 2 Parkplätze, zwei weitere sind für die Gewerberäume verfügbar. Das Haus wurde zuletzt um 1970 renoviert, seitdem wurden nur kleinere Eingriffe durchgeführt, wie der Austausch einiger Fenster und der beiden elektrischen Heizungen (um 2014). Die Heizung erfolgt über den traditionellen Holzofen.

Da das Haus für eine bestimmte Zeit nicht vollständig genutzt wurde, kann keine aussagekräftige Prognose der Wartungskosten erstellt werden. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, um das Potenzial der Immobilie vollständig auszuschöpfen. Diese interessanten Räume können nicht nur für die Vermietung, sondern auch für die Gründung eines eigenen Unternehmens genutzt werden. Ob Einzelhandel, Gastronomie oder Büro, die flexible Aufteilung dieser Gewerbeeinheit bietet eine breite Palette von Möglichkeiten.

Brixel präsentiert diese Immobilie, die privat verkauft wird. Sie können sich auf der Website ein umfassendes Bild machen: https://page.brixel.io/casa-mesocco

Dort finden Sie unter anderem:
- Alle Fotos
- 3D-Tour
- Grundrisse
- Verkaufsdokumentation
- Wichtige Dokumente wie den Auszug aus dem Grundbuch usw.